Nieważne, czy w mieście, czy na obszarach wiejskich: zakup własnego domu w Niemczech staje się coraz droższy. Według obliczeń Federalnego Urzędu Statystycznego w 2021 roku nabywcy musieli zapłacić za wymarzone lokum o jedenaście procent więcej niż rok wcześniej. W czwartym kwartale ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły o 12,2 proc.; to najszybszy wzrost licząc od 2000 roku – czytamy na Merkur.de. A gdzie w Niemczech mieszkania są najdroższe?
Popyt jest duży, a podaż ograniczona – w połączeniu z niskimi stopami procentowymi całość napędza ceny na rynku nieruchomości. Tendencja ta uległa szczególnemu przyspieszeniu w ciągu ubiegłego roku. W latach 2019-2020 mieszkania i domy podrożały średnio o 7,8 proc.
O tym, że zakup mieszkania w największych niemieckich miastach stał się już prawie nieopłacalny, mówi się już od dłuższego czasu. Powszechny podczas pandemii home-office zwiększył dodatkowo popyt na mieszkania na wsi. “Nowym rekordom na rynku nieruchomości sprzyja obawa przed podwyżką stóp procentowych i rosnącą inflacją. Wielu Niemców ucieka w betonowe złoto, coraz częściej rezygnując z miast, bo metropolie takie jak Monachium są już uważane za nieopłacalne” – analizowała ostatnio Eva Grunwald, szefowa działu nieruchomości Postbanku. “Pandemia koronawirusa wzmocniła w ludziach pragnienie posiadania własnego domu i poszerzyła ich perspektywy w tym zakresie”.
>>>Wojna w Ukrainie, ponure prognozy: mieszkańcy Niemiec będą musieli stawić czoła rosnącym cenom
Gdzie w Niemczech mieszkania są najdroższe?
Według wyliczeń Postbanku, najdroższym miastem w Niemczech – pod względem cen nieruchomości – wciąż pozostaje Monachium. W zeszłym roku cena metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej wyniosła tam średnio 9732 euro. We Frankfurcie było to 6586 euro za metr kwadratowy, w Hamburgu 6489 euro, a w Berlinie 5528 euro.
Najdroższym powiatem w kraju, gdzie ceny za metr kwadratowy wynosiły 7977 euro, był w 2021 r. powiat Nordfriesland, do którego należą wyspy Morza Północnego Sylt, Föhr i Amrum oraz kurorty nadmorskie, takie jak St. Peter-Ording. Poza tym lista dziesięciu najdroższych dzielnic obejmuje tylko powiaty z pasa podmiejskiego wokół Monachium oraz z obszarów wakacyjnych u podnóża Alp.
Według Federalnego Urzędu Statystycznego w listopadzie 2021 roku ceny materiałów budowlanych wzrosły o 14,4 procent w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku i był to najwyższy wzrost od 50 lat. Poprzedni rekordowy wzrost cen w branży budowlanej odnotowano w sierpniu 1970 r. Czytaj więcej -> Niemcy: Rekordowy wzrost cen materiałów budowlanych, największy od 50 lat
Merkur.de, PolskiObserwator.de