Niemcy mają problem z kupieniem sobie mieszkania – W Niemczech marzenie wielu osób o posiadaniu własnego domu jest trudne do zrealizowania. W sąsiedniej Polsce jest zupełnie odwrotnie, niemal każda rodzina posiada swój dom na własność” – pisze niemiecki dziennik “Die Welt”. Gazeta wyjaśnia, dlaczego w zamożnych Niemczech ludziom tak trudno spełnić marzenie o posiadaniu własnego domu. Porównuje sytuację Niemców do Polski, gdzie 87 proc. społeczeństwa posiada mieszkanie na własność.
Przeczytaj koniecznie: Taką emeryturę otrzymuje osoba, która pracowała i opłacała składki przez 45 lat
Niemcy mają problem z kupieniem sobie mieszkania
W Niemczech odsetek osób mieszkających we własnościowych mieszkaniach jest od dawna bardzo niski. Jak podaje “Die Welt” obecnie tylko 49 procent rodzin posiada własny dom, podczas gdy średnia UE wynosi 70 procent. “Biorąc pod uwagę wysokie stopy procentowe i ceny nieruchomości w Niemczech, sytuacja ta raczej nie ulegnie zmianie w najbliższym czasie” – pisze niemiecka gazeta. “Welt” wskazuje, że nie tylko wysokie ceny, ale także restrykcyjne przepisy związane z ochroną klimatu powodują, że wielu Niemców nie kupuje domów. “Die Welt” podaje, że dla porównania w Polsce tylko 13 proc. społeczeństwa nie ma własnego domu. “87. proc rodzin w Polsce posiada mieszkanie na własność – mimo niższych zarobków Polacy nie mają większych problemów ze zrealizowaniem marzenia o posiadaniu własnych czterech kątów”.
Według najnowszych doniesień, w niektórych miastach w Niemczech nie będzie można budować domów jednorodzinnych. Takie ograniczenie ma wkrótce zostać wprowadzenie Hamburgu i Münster. Z powodu nowej ustawy o efektywności energetycznej budynków wiele domów i mieszkań w starszym budownictwie będzie musiało przejść przymusowe remonty.
Czytaj także: Przymusowa wymiana systemów grzewczych. To się zmieni od 1 stycznia 2024 r.
Polacy znacznie chętniej od Niemców zaciągają kredyty
“Gotowość młodych Polaków do zaciągania kredytów od dawna jest większa niż w innych krajach europejskich. (…) Liczba właścicieli nieruchomości stale rośnie. Niektórzy eksperci wiążą to z trwającym od lat boomem gospodarczym i boomem na rynku pracy” – pisze „Die Welt”. Dodaje, że popyt na własne nieruchomości rośnie m.in. dzięki programom dotacyjnym – zarówno unijnym, jak i państwowym (np. dotacje na instalację pomp ciepła).
Czytaj także: Niemcy ostrzegają przed problemami z pompami ciepła. 'Przyroda robi swoje’
W poniedziałek, 31 lipca, instytut IFO z Monachium poinformował, że ekonomiści przewidują kontynuację wzrostu cen nieruchomości na całym świecie. Badacze szacują, że globalne ceny nieruchomości będą rosły średnio o 9 procent rocznie w ciągu najbliższych dziesięciu lat. W przypadku Niemiec przewiduje się wzrost cen nieruchomości o ponad 7 procent. To oznacza, że rynek nieruchomości w ciągu dekady będzie nadal rozwijać się dynamicznie, co może mieć wpływ na dostępność mieszkań i warunki zakupu dla potencjalnych nabywców.
Ile trzeba zarabiać w Niemczech, aby móc kupić sobie mieszkanie
Portal Focus Online przedstawił niedawno wyniki analizy, w której podano ile średnio trzeba obecnie zarabiać w Niemczech, aby móc kupić sobie mieszkanie. W siedmiu największych miastach w kraju, poza Monachium, Berlinem, Hamburgiem, Frankfurtem, Stuttgartem, Düsseldorfem i Kolonią, za 100 metrów kwadratowych bez mediów płaci się średnio 642 000 euro – podaje Focus. Oznacza to, że nieruchomości są dostępne tylko dla tych nielicznych, którzy zarabiają około 14 000 euro brutto miesięcznie. W dużych niemieckich miastach spoza pierwszej siódemki średnia cena za 100 metrów kwadratowych wynosi 333 000 euro. Kto chce kupić takie mieszkanie, teoretycznie powinien mieć dochód w wysokości 7500 euro brutto miesięcznie. Eksperci zalecają bowiem, aby przestrzegać zasady według której wysokość miesięcznej raty nie powinna przekraczać 30% miesięcznych zarobków. Czytaj więcej: Tyle trzeba zarabiać w Niemczech, aby móc kupić sobie mieszkanie w tym kraju