Podatek od sprzedaży dziedziczonego mieszkania. Oprócz żałoby po zmarłym, dziedziczeniu towarzyszą zwykle inne problemy. Zarządzanie majątkiem jest często skomplikowane i wiąże się z dodatkowymi wydatkami. Swoim nowym orzeczeniem Federalny Trybunał Finansowy w Monachium ukłonił się w stronę spadkobierców. Jego decyzja wpływa na wszystkich, którzy chcieliby sprzedać dziedziczoną nieruchomość.
Czytaj także: O tym musisz pamiętać otrzymując mieszkanie w spadku. Inaczej zapłacisz ogromny podatek
Podatek od sprzedaży dziedziczonego mieszkania
Federalny Trybunał Finansowy w Monachium wyraził się jasno: w przyszłości nie będzie trzeba płacić podatku dochodowego od sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Powodem tego była sprawa osoby, która wchodziła w skład wspólnoty spadkowej składającej się z trzech spadkobierców. Nieruchomość, której odziedziczenie wiąże się z dużymi podatkami, również wchodziła w skład majątku wspólnoty spadkowej.
Osoba, o której mowa, kupiła udziały pozostałych dwóch spadkobierców, a następnie sprzedała nieruchomości. Następnie urząd skarbowy nałożył podatek dochodowy, ponieważ sprzedaż była prywatną transakcją zbycia. Konkretnie oznacza to, że każdy, kto odsprzedaje nieruchomość w ciągu dziesięciu lat od jej zakupu, musi zapłacić podatek dochodowy. Według informacji uzyskanych od firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami „Immobilisimo”, nieruchomości zostały sprzedane w 2018 roku.
Prawo nie dotyczy dziedziczonych nieruchomości
Federalny Sąd Skarbowy orzekł teraz przeciwko roszczeniu podatkowemu powoda. W oficjalnym komunikacie prasowym stwierdzono: „Warunkiem opodatkowania jest to, że sprzedana nieruchomość została również wcześniej nabyta. Nie dotyczy to zakupu udziałów we wspólnocie spadkobierców w odniesieniu do aktywów należących do spadku„. W rezultacie powód miał rację – w drugiej instancji.
Czytaj także: Wniosek o poświadczenie dziedziczenia. Tylko w ten sposób udowodnisz, że jesteś spadkobiercą
W 2021 r. osoba ta przegrała w pierwszej instancji – przed Sądem Skarbowym w Monachium. Teraz jednak Federalny Trybunał Finansowy orzekł na korzyść powoda, co może ułatwić ludziom radzenie sobie z odziedziczonym majątkiem w przyszłości. Zgodnie z wyrokiem koszty postępowania musi ponieść urząd skarbowy. Źródło: Merkur.de, PolskiObserwator.de
Artykuł został opublikowany po raz pierwszy w dniu 25 stycznia 2024 roku.