Wiadomości z Niemiec – Władze Monachium ukarały właściciela mieszkania za pobieranie zbyt niskiego czynszu. Mężczyzna został zobligowany do zapłaty kilkudziesięciu tysięcy euro grzywny. Przyznał, że czuje się tak, jakby został ukarany za bycie „uczciwym wynajmującym”.
>>>> Dopłata do czynszu w Niemczech zatwierdzona. Kilkaset euro na rodzinę już od stycznia
Wysokość czynszu w Niemczech
Właściciel nieruchomości położonej w centralnej dzielnicy Monachium – Sendling, został ukarany przez lokalne władze za pobieranie od swoich najemców „zbyt niskiego” czynszu.
Według monachijskiego indeksu czynszów z 2022 roku, średni miesięczny koszt wynajmu mieszkania wynosi 20,93 euro za metr kwadratowy. Thaddäus Spegel, właściciel lokalu, pobierał 13,50 euro za metr kwadratowy. Władze miasta uznały tę kwotę za zbyt niską i zażądały od Spegla 41 445 euro podatku.
Niemieckie prawo wymaga, by wynajmujący obciążali swoich lokatorów kwotą wynoszącą minimum 66 proc. średnich lokalnych czynszów. Wynik sprawy monachijskiego urzędu skarbowego przeciwko Spegelowi będzie zależał od tego, czy dokonał on odliczeń podatkowych związanych z dochodami od swoich nieruchomości.
W rozmowie z Zweites Deutsches Fernsehen (ZDF) Spegel powiedział: „Czuję, że zostałem absolutnie niesprawiedliwie potraktowany”. Mężczyzna wyznał, że czuje się tak, jakby został ukarany przez lokalne władze za bycie „uczciwym wynajmującym”.
>>>> Wady w wynajmowanym mieszkaniu w Niemczech a obniżenie czynszu
Nieproporcjonalnie wysokie czynsze
W mieście o tak dużej liczbie mieszkańców jak Monachium właściciele mieszkań często żądają od najemców czynszów, które są nieproporcjonalnie duże w porównaniu z zarobkami. Oznacza to to, że mieszkania stają się coraz bardziej nieosiągalne dla wielu pracujących osób.
Koszty wynajmu rosną także na obrzeżach miast, ponieważ coraz więcej ludzi przenosi się z centrum na przedmieścia. W 2021 roku gmina Karlsfeld, położona zaledwie 12 kilometrów od centrum Monachium, została uznana za najdroższe przedmieście w Niemczech. Trzy inne monachijskie przedmieścia – Germering, Dachau i Erding – znalazły się w pierwszej dziesiątce najdroższych obszarów. Świadczy to o trwaniu silnej presji na monachijski rynek mieszkaniowy.
>>>> Chcieli eksmitować mężczyznę, który zalegał z czynszem. W mieszkaniu zaleźli jego zwłoki
Źródło: thelocal.de, PolskiObserwator.de