Zmiany dla najemców w Niemczech: Wszystkie osoby wynajmujące mieszkania w Niemczech powinny przygotować się na istotne zmiany, które nastąpią w najbliższym czasie. Obejmują one wzrost kosztów ogrzewania, zwiększenie czynszów oraz modyfikacje w umowach na telewizję kablową. Warto zaznaczyć, że niektóre z tych zmian mogą być różne w zależności od poszczególnego kraju związkowego. Podsumowaliśmy w pięciu punktach, jakich ważnych zmian mogą spodziewać się najemcy w 2024 roku.
Przeczytaj także: Zmiany dla wszystkich kierowców. System ISA będzie obowiązkowy od lipca 2024 r.
Wyższe koszty ogrzewania już od kwietnia
W 2022 roku rząd niemiecki postanowił obniżyć podatki od gazu i ogrzewania centralnego. Hamulec cen gazu i prądu przestanie obowiązywać od kwietnia br. Podatek wzrośnie do 19 procent z obecnych 7 procent. Oznacza to dodatkowe koszty dla milionów gospodarstw domowych w Niemczech. W przypadku domu jednorodzinnego mówimy o dodatkowym koszcie rzędu kilkuset euro rocznie. Eksperci już teraz zalecają rozważenie zmiany dostawców. (Ciąg dalszy artykuł pod zdjęciem)
Przeczytaj także: Ważne zmiany w Schufa: Będą miały wpływ na wszystkich konsumentów w Niemczech
Pierwsze podwyżki czynszu w związku z wymianą ogrzewania i remontem
W 2024 r. wejdzie w życie ustawa o energetyce budowlanej i już pierwsze miasta i gminy mają zaprezentować swoje koncepcje ciepłownicze. Zmiany początkowo dotkną właścicieli, którzy muszą wyremontować domy i mieszkania. Możliwe, że będą musieli też zmienić systemy grzewcze. W związku z obowiązkiem modernizacji domów właściciele mają prawo przerzucać koszty na najemców. Jeśli wynajmujący skorzystają ze środków publicznych, mogą podnieść roczny czynsz nawet do 10 procent kosztów remontu.
Przeczytaj też: Ile pieniędzy potrzeba, aby zamieszkać w Hamburgu?
(Czytaj dalej poniżej)
Zmiany w umowach na telewizję kablową
Od 1 lipca właściciele nie będą już mogli przenosić opłat za telewizję kablową na koszty operacyjne. W konsekwencji większość właścicieli prawdopodobnie rozwiąże swoje umowy kablowe. Najemcy będą musieli wtedy zawrzeć własne umowy lub zrezygnować z oferty telewizji kablowej. (Czytaj dalej poniżej)
Przeczytaj także: Miliony osób zostaną odcięte od telewizji. Muszą znaleźć nowego dostawcę
Montaż paneli balkonowych: więcej praw dla najemców
Panele fotowoltaiczne na balkonie (tzw. elektrownie balkonowe) będą w przyszłości traktowane jako rozwiązania zalecane. W konsekwencji właściciele domów i spółdzielnie mieszkaniowe nie będą mogły już zabraniać najemcom ich instalowania. Zwiększony zostanie limit mocy elektrowni balkonowych z 600 do 800 watów. Najemcy będą musieli zgłaszać urządzenia tylko operatorowi sieci.
Przeczytaj: Ta sztuczka z magnesem pozwala zaoszczędzić energię elektryczną. Oto jak działa
Eksperci ostrzegają przed podwyżką czynszów
Ofensywa rządu federalnego mająca na celu rozwój nowego budownictwa napotkała na przeszkody takie jak niedobory kadrowe, wysokie koszty nowych budynków oraz rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych. To spowolnienie w realizacji nowych projektów mieszkaniowych. (Czytaj dalej poniżej)
Przeczytaj: Nadchodzą drastyczne podwyżki cen prądu. Ci operatorzy podniosą ceny już od kwietnia
Z powodu rosnącej liczby mieszkańców Niemiec i ograniczonej oferty nowych mieszkań w wielu rejonach kraj, dostępność mieszkań pozostanie ograniczona. Według wielu ekspertów, może to skutkować dalszym wzrostem czynszów.