Wielu seniorów nie zdaje sobie sprawy, że może otrzymać dodatek mieszkaniowy dla emerytów w Niemczech, czyli tzw. Wohngeld. To forma wsparcia finansowego dla osób o niskich dochodach, które mają trudności z opłaceniem czynszu lub kosztów utrzymania domu. Co ważne, świadczenie to przysługuje także emerytom, a jego wysokość zależy m.in. od wysokości emerytury, liczby osób w gospodarstwie domowym oraz miejsca zamieszkania.
Dodatek mieszkaniowy dla emerytów: kto może go otrzymać i jakie są limity dochodów?
Wielu emerytów z niskimi świadczeniami ma prawo do dodatku mieszkaniowego (Wohngeld). To świadczenie socjalne przeznaczone dla osób o niskich dochodach — w tym również dla emerytów. Ma na celu odciążenie finansowe gospodarstw domowych, którym trudno jest pokryć koszty najmu lub utrzymania własnego mieszkania. Według Federalnego Ministerstwa Budownictwa, Rozwoju Miast i Gospodarki Przestrzennej (BMWSB), istnieje prawo do Wohngeld, jeśli spełnione są określone warunki.
Z pomocy mogą skorzystać zarówno najemcy, jak i właściciele mieszkań, którzy je sami zamieszkują. Najemcy otrzymują tzw. dopłatę do czynszu (Mietzuschuss), a właściciele — dopłatę do kosztów utrzymania (Lastenzuschuss). Ten ostatni obejmuje m.in. odsetki, spłaty kredytu oraz wydatki eksploatacyjne, zgodnie z rozporządzeniem o dodatku mieszkaniowym (§1 WoGV).
Jak oblicza się wysokość dodatku mieszkaniowego?
Wysokość dodatku zależy od kilku czynników, określonych w ustawie o dodatku mieszkaniowym (WoGG):
- liczby osób w gospodarstwie domowym,
- całkowitego dochodu wszystkich jego członków,
- wysokości czynszu lub kosztów utrzymania nieruchomości.
Jak podaje portal Augsburger-allgemeine.de, dla emerytów przewidziano również ulgi przy obliczaniu dochodu. Osoby, które mają co najmniej 33 lata okresów składkowych (lub równoważnych okresów ubezpieczenia), mogą skorzystać z częściowego zwolnienia z opodatkowania dochodu z emerytury. Oznacza to, że część świadczenia nie jest liczona do dochodu, co może zwiększyć wysokość dodatku lub w ogóle umożliwić jego przyznanie. Przeczytaj także: Rusza wypłata dodatku dla rodzin. 1,2 miliona osób otrzyma w grudniu 300 euro
Uwzględnianie majątku
Zgodnie z § 21 WoGG, znaczny majątek może wykluczyć prawo do dodatku mieszkaniowego. Granica majątku wynosi:
- 60 000 euro dla pierwszej osoby w gospodarstwie domowym,
- 30 000 euro dla każdej kolejnej.
Jeśli wartość majątku przekracza te kwoty, prawo do Wohngeld nie przysługuje.
Przykłady
Przykład 1: Samotna emerytka z miesięczną emeryturą brutto w wysokości 1300 euro, mieszkająca w gminie o niskich kosztach najmu (Mietenstufe I), płaci 335 euro czynszu. Po odliczeniach jej dochód netto wynosi 1162,35 euro. Po uwzględnieniu kosztów ogrzewania (445,40 euro łącznie) przysługuje jej 110 euro dodatku mieszkaniowego miesięcznie.
Przykład 2: Małżeństwo z Lipska (Mietenstufe II) — mąż pobiera 1410 euro, żona 540 euro emerytury. Po odliczeniach wspólny dochód wynosi 1739,70 euro. Ponieważ mąż ma 100-procentową niepełnosprawność, przysługuje mu dodatkowa kwota wolna od podatku – 150 euro, więc dochód do obliczeń wynosi 1589,70 euro. Przy czynszu 480 euro i uwzględnieniu kosztów ogrzewania (622,60 euro) małżeństwo otrzymuje 166 euro Wohngeld miesięcznie. (Oba przykłady pochodzą z oficjalnych materiałów BMWSB na rok 2025).
Zasady przyznawania
Nie ma jednej, sztywnej granicy dochodowej — każdy wniosek rozpatruje się indywidualnie. Wnioskodawcy muszą jednak wykazać, że ich dochody są wystarczające, by pokryć także podstawowe koszty życia. Dzięki reformie Wohngeld Plus oraz mechanizmowi automatycznej aktualizacji co dwa lata, więcej gospodarstw ma obecnie prawo do dodatku. Ostatnia korekta progów dochodowych nastąpiła 1 stycznia 2025 r.
Przeczytaj także: Ważna zmiana dla emerytów i rencistów od grudnia. Wpłynie na miliony osób
Jak złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?
Wniosek o Wohngeld należy złożyć w lokalnym urzędzie ds. dodatków mieszkaniowych (Wohngeldbehörde). Do wniosku trzeba dołączyć:
- wypełniony formularz,
- potwierdzenie kosztów mieszkania (np. umowa najmu lub dokumenty kredytowe),
- zaświadczenie o dochodach (np. decyzja o przyznaniu emerytury).
Osoby już pobierające Wohngeld mają prawo do automatycznego przeliczenia świadczenia przy zmianie warunków. Po upływie okresu przyznania trzeba złożyć nowy wniosek.
W wielu miastach można to zrobić również online.
Dodatek mieszkaniowy (Wohngeld) to ważne wsparcie finansowe dla emerytów z niskimi dochodami w Niemczech. Jego wysokość zależy od sytuacji życiowej i finansowej, a wniosek warto złożyć nawet wtedy, gdy nie ma się pewności co do spełnienia wszystkich warunków. Ostateczną decyzję podejmuje lokalny urząd Wohngeldbehörde, a orientacyjny wynik można wcześniej sprawdzić w kalkulatorze BMWSB.