Dokument konieczny do sprzedaży domu lub mieszkania – Już od 1 kwietnia 2024 roku w Polsce zacznie obowiązywać nowelizacja przepisów, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości bez „ekopaszportów” nie będzie już możliwa. Nowy wymóg dotyczący świadectw energetycznych będzie obowiązywać zarówno deweloperów jak i właścicieli indywidualnych.
Przeczytaj koniecznie: Wspaniała wiadomość dla tysięcy gospodarstw domowych. Mają prawo do dodatku w wysokości do 370 euro
Dokument potrzebny do sprzedaży domu lub mieszkania
Zgodnie z nowelizacją Ustawy Prawo budowlane, już od 1 kwietnia br. każdy deweloper oraz właściciel nieruchomości w Polsce będzie potrzebował świadectwo energetycznego budynku, aby móc przeprowadzić sprzedaż. Jak informuje portalsamorządowy.pl świadectwo energetyczne, potocznie nazywane „ekopaszportem”, staje się obowiązkowym dokumentem. Bez niego sprzedaż domu nie będzie możliwa. Eksperci podkreślają, że energia i typ ogrzewania nieruchomości to kluczowe czynniki wpływające na rynek mieszkaniowy, a nowe przepisy są odpowiedzią na rosnącą świadomość ekologiczną oraz potrzebę promowania bardziej zrównoważonego budownictwa.
Przeczytaj także: Obowiązkowa wymiana liczników energii w milionach domów. Kiedy upływa termin?
Świadectwo energetyczne – klucz do sprzedaży nieruchomości
Świadectwa energetyczne określają efektywność energetyczną budynku, kategoryzując go w skali od A (najwyższa efektywność) do G (najniższa efektywność). Klasyfikacja ta ma bezpośredni wpływ na wartość rynkową nieruchomości – przypomina portalsamorządowy.pl. Wynika to z faktu, że domy i mieszkania z wyższymi klasami energetycznymi charakteryzują się mniejszym zużyciem energii na potrzeby ogrzewania. W efekcie przekłada się to na niższe koszty eksploatacji dla właścicieli.
W Polsce, jak i w innych krajach Unii Europejskiej, świadectwa te funkcjonują już od kilkunastu lat, jednak dopiero teraz stają się elementem nieodzownym przy sprzedaży. Do tej pory deweloperzy byli zobowiązani do posiadania takiego dokumentu przy oddawaniu lokali do użytkowania, jednak od kwietnia wymóg ten będzie dotyczył wszystkich właścicieli nieruchomości. Czytaj dalej poniżej
Wpływ na ceny i wybór ogrzewania
Ostatnie badania przeprowadzone przez Otodom Analytics wskazują, że nieruchomości wyposażone w pompy ciepła oraz te ogrzewane z sieci miejskich cieszą się coraz większym zainteresowaniem na rynku, co znajduje odzwierciedlenie w ich cenach. W styczniu br. za metr kwadratowy takich domów płacono na rynku deweloperskim średnio blisko 6,9 tys. zł – czytamy na stronach serwisu. Na rynku wtórnym za metr trzeba było płacić nawet ponad 7,6 tys. zł. To pokazuje, jak duży wpływ na wartość nieruchomości ma system ogrzewania i ogólna efektywność energetyczna.
Według wytycznych UE, od 2028 roku wszystkie nowe budynki muszą być zasilane urządzeniami grzewczymi nieemitującymi CO2.
Źródło: PortalSamorządowy.pl, PolskiObserwator.de