Wiadomości z Niemiec – Kolejny niemiecki deweloper ogłosił bankructwo. Wraz z kryzysem w budownictwie mieszkaniowym stopniowo pojawia się fala bankructw wśród firm z branży nieruchomości. W krótkim czasie aż trzy z nich złożyły wniosek o upadłość. Do tej listy dołączył kolejny deweloper.
Czytaj także: Najbogatszy kraj w Europie oferujący najlepsze zarobki szuka pracowników
Kryzys w branży budowlanej stopniowo prowadzi do niewypłacalności firm. Kilka tygodni temu upadłość ogłosiły trzy spółki z tego sektora: Development Partner, Project Group i Euroboden. I to nie koniec! Jak donosi teraz Wirtschaftswoche, Gerchgroup również jest bankrutem. Firma łożyła wniosek o upadłość w Düsseldorfie dla kilku spółek holdingowych, a sąd przychylił się do wniosku.
Kolejny niemiecki deweloper ogłosił bankructwo. „To prawdziwy kryzys”
Branża budowlana i nieruchomości cierpi z powodu wzrostu cen budynków w połączeniu z gwałtownym wzrostem stóp procentowych. W środę stowarzyszenie Wohnen im Eigentum zażądało ochrony nabywców w przypadku niewypłacalności firmy budowlanej. W innych krajach europejskich, takich jak Francja czy Holandia, takie przypadki „od dawna są regulowane”.
Wohnen im Eigentum zasugerował dwie możliwości: Albo deweloper rezygnuje z zaliczek wpłacanych przez nabywcę do czasu, aż budynek będzie gotowy do zamieszkania i oddany do użytku, albo zabezpiecza zaliczki, na przykład polisą ubezpieczeniową. Według stowarzyszenia takie ubezpieczenie powinno być obowiązkowe przynajmniej w przypadku umów deweloperskich, w których nabywcami są konsumenci.
Gerch działa na terenie całego kraju
Według Wirtschaftswoche, Gerch jest ogólnokrajowym deweloperem specjalizującym się w budowie nieruchomości biurowych i dzielnic w głównych niemieckich miastach. Zgodnie z informacjami zawartymi na stronie internetowej firmy, jej dziewięć bieżących projektów ma łączną wartość około czterech miliardów euro. Obecne projekty obejmują przebudowę dawnego terenu kolejowego w Augsburgu, centrum mieszkaniowe i centrum władz publicznych w Norymberdze oraz Laurenz Carré, plac budowy w centrum Kolonii.
Kontekst wniosku o ogłoszenie upadłości początkowo pozostawał otwarty. Firma nie odpowiedziała jeszcze na pytanie Wirtschaftswoche dotyczące sytuacji finansowej i ewentualnych planów restrukturyzacji.
Zbliża się wstrząs na rynku
Niklas Köster, profesor zarządzania nieruchomościami na Fresenius University of Applied Sciences w Hamburgu, powiedział niedawno Handelsblatt, że „około 20 do 30 procent małych i średnich firm zajmujących się rozwojem projektów zniknie na razie z rynku”. Oczekuje on, że w ciągu najbliższych dwóch lat dojdzie do kompleksowego wstrząsu na rynku.
„Szczególnie dotknie to firmy, które agresywnie weszły na rynek w ciągu ostatnich pięciu lat, kupiły nieruchomości zbyt drogo i których projekty nie są obecnie nawet realizowane” – powiedział Köster w wywiadzie dla Handelsblatt.
Czytaj także: Evergrande, największy na świecie deweloper ogłosił upadłość. ‘Skutki dla Niemiec mogą być tragiczne’
Merkur.de, PolskiObserwator.de