Magiczna liczba 94 m². Niemiecki rynek nieruchomości od lat pozostaje jednym z najgorętszych tematów w Europie. Ceny szybują, mieszkań brakuje, a mimo to jeden trend niezmiennie się utrzymuje – Niemcy coraz chętniej stawiają na większe lokale. Najnowsze dane pokazują, że istnieje pewna „magiczna liczba”, która wyznacza nowy standard mieszkania w Niemczech. Eksperci zauważają, że odzwierciedla ona nowe upodobania Niemców.
Cztery pokoje rządzą
Statystyki nie pozostawiają wątpliwości – najpopularniejsze są mieszkania czteropokojowe, które stanowią 25,9% wszystkich lokali w kraju. Niewiele mniej, bo 23,1%, przypada na mieszkania trzypokojowe. Z kolei kawalerki – jeszcze niedawno ratunek dla singli i studentów – to dziś zaledwie 3,7% zasobu mieszkaniowego.
Wciąż przybywa nowych lokali
Pomimo trudnej sytuacji w budownictwie, spowodowanej rosnącymi kosztami materiałów i wysokimi stopami procentowymi, liczba mieszkań w Niemczech nadal rośnie. Pod koniec 2024 roku było ich już 43,8 mln, czyli o 238,5 tys. więcej niż rok wcześniej. W ostatniej dekadzie powstało 2,5 mln nowych lokali, z czego ponad połowa w budynkach wielorodzinnych. Przeczytaj także: Coraz więcej Niemców przeprowadza się do sąsiedniego kraju. Chwalą jakość życia
Więcej miejsca niż kiedykolwiek
Dla porównania – w 1991 roku przeciętny mieszkaniec Niemiec miał do dyspozycji niespełna 35 m². Dzisiejsze 49 m² na osobę to wynik rosnącego dobrobytu, zmieniających się modeli życia i większych oczekiwań wobec komfortu. Choć rynek wciąż cierpi na niedobór setek tysięcy mieszkań, jedno jest pewne – trend ku większym i bardziej przestronnym mieszkaniom nie tylko się utrzymuje, ale wręcz przybiera na sile.
Magiczna liczba 94 m² – Ten metraż Niemcy wybierają teraz najczęściej
Według danych Federalnego Urzędu Statystycznego przeciętna powierzchnia mieszkania w Niemczech w 2024 roku wynosiła dokładnie 94 m². To właśnie ta liczba najlepiej obrazuje zmiany na rynku: większe mieszkania stają się nowym standardem, a miliony Niemców marzą, by to właśnie ona znalazła się na ich akcie własności.