Mieszkania w Berlinie wynajem – od lat nie było tak drogo. Niedawno opublikowano najnowszy indeks czynszów (Mietspiegel) dla Berlina. Po raz pierwszy średnie czynsze w niemieckim mieście wzrosły powyżej siedmiu euro za metr kwadratowy miesięcznie. Oto indeks czynszów w Berlinie opublikowany na 2023 r.
Czytaj także: Oszustwo z licznikiem energii elektrycznej. Nigdy nie podawaj tego numeru
Mieszkania w Berlinie wynajem – od lat nie było tak drogo
Średnie czynsze w Berlinie odnotowały najwyższy wzrost od 2017 roku. Opublikowany przez Senat miasta 15 czerwca indeks czynszów ujawnił, że ceny w stolicy wzrosły średnio o 5,4 procent od 2021 roku, a średni miesięczny czynsz kosztuje obecnie 7,16 euro za metr kwadratowy. Jest to wzrost o 55 centów w stosunku do danych z 2017 r. i pierwszy raz, kiedy średni czynsz w mieście przekroczył siedem euro za metr kwadratowy.
Indeksy czynszów opierają się na wskaźniku cen konsumpcyjnych ustalanym przez niemiecki Federalny Urząd Statystyczny (Destatis) i są przeprowadzane co dwa lata. Wyniki indeksu czynszów określają, czy i o ile właściciele mogą legalnie podnieść czynsze podstawowe (Kaltmieten). Podobnie jak w przypadku najnowszego indeksu czynszów, jeśli dane liczbowe wskazują na wzrost średnich czynszów, właściciele mogą podnieść czynsze obecnych najemców, ale mogą to zrobić tylko raz na 12 miesięcy. Senator ds. rozwoju miejskiego Christian Gaebler (SPD) powiedział, że spodziewa się ,,braku fali podwyżek czynszów”, ale powiedział, że właściciele nieruchomości prawdopodobnie wykorzystają tę okazję, aby zbadać potencjalne podwyżki czynszów.
Metody stosowane do określania berlińskich indeksów czynszowych w ciągu ostatnich kilku lat są przedmiotem wielu sporów między Stowarzyszeniem Najemców, Senatem, instytutami badawczymi i statystykami. Berlin zawsze stosował tabelaryczny indeks czynszów do obliczania kosztów najmu. Metoda ta jest tańsza niż regresyjny indeks czynszów i nie wymaga kompilowania tak dużej ilości danych, ale niektórzy twierdzą, że metoda tabelaryczna nie jest tak dokładna. Indeks czynszów z 2023 r. opiera się na danych z indeksu z 2021 r., który był oparty na danych z indeksu z 2019 r. Oznacza to, że badacze nie zebrali nowych danych na temat aktualnych poziomów czynszów, a nowe dane nie były sporządzane od czterech lat, indeks z 2023 r. nie jest zatem „kwalifikowany”.
Wiadomości z Niemiec teraz także na kanale YouTube. Subskrybuj kanał PolskiObserwator.de (https://www.youtube.com/@polskiobserwator) i bądź na bieżąco. Zobacz wideo: Wyciek danych klientów operatora komórkowego – zachowaj ostrożność
>>>> Podwyżka emerytur od lipca 2023. Oto o ile wzrosną świadczenia milionów emerytów
Źródło: berliner-zeitung.de, PolskiObserwator.de