Niemcy kupują coraz więcej domów w Polsce: Drogie kredyty, niewielkie oszczędności… Zwłaszcza w czasach kryzysu posiadanie domu w Niemczech pozostaje niespełnionym marzeniem wielu Niemców. Z drugiej strony, kupowanie domu w sąsiedniej Polsce pozostaje nadal trendem. Po Ukraińcach, Niemcy od lat stanowią drugą co do wielkości grupę zagranicznych nabywców w Polsce. I tendencja ta stale narasta.
PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: Takie warunki trzeba spełnić, aby móc na stałe mieszkać w Niemczech
Niemcy kupują coraz więcej domów w Polsce – dlaczego?
Obecnie coraz więcej Niemców decyduje się na zakup domów w Polsce mimo spadających cen nieruchomości w Niemczech. Istnieje kilka powodów, dla których Polska jest atrakcyjna dla niemieckich nabywców. Jednym z głównych czynników jest cena. Według profesora Floriana Kocha z Uniwersytetu Nauk Stosowanych w Berlinie, ceny nieruchomości w Polsce są nawet o 20-40% niższe niż w Niemczech. Ta różnica cenowa wciąż przyciąga niemieckich nabywców, zwłaszcza że standardy energetyczne w Polsce są obecnie bardziej łagodne niż w Niemczech.
Dodatkową korzyścią dla Niemców jest brak podatku od nabycia nieruchomości dla pierwszej transakcji kupna nieruchomości w Polsce. W przeciwieństwie do Niemiec, gdzie nabywcy muszą płacić od 3,5 do 6,5% podatku od przeniesienia własności gruntu, w Polsce ten podatek został całkowicie zniesiony dla pierwszych transakcji kupna nieruchomości.
Ogólnie rzecz biorąc, przeprowadzka do Polski staje się coraz łatwiejsza dla Niemców, którzy mają możliwość zakupu nieruchomości na takich samych warunkach jak ich polscy sąsiedzi. Mimo że ceny nieruchomości w Polsce również rosną, wciąż są one bardziej atrakcyjne dla niemieckich nabywców niż te w Niemczech.
Sprawdź: Wakacje w Niemczech: Oto najlepsze miejsca i atrakcje do odwiedzenia późnym latem
Kto kupuje najwięcej nieruchomości prywatnych, komercyjnych oraz gruntów ornych z Polski?
Według danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, niemieccy nabywcy prywatni zajmują drugie miejsce pod względem zakupu nieruchomości w Polsce. W 2022 roku zakupili oni łącznie 75 262 metrów kwadratowych nieruchomości mieszkalnych, co stanowi wzrost o 21% w porównaniu z rokiem 2021. Jeśli uwzględnimy także nieruchomości komercyjne, to w 2022 roku Ukraina była liderem pod względem liczby nabytych nieruchomości w Polsce. Niemcy zajęli drugie miejsce, a Białoruś znalazła się na trzecim miejscu.
Interesującym obszarem dla zagranicznych nabywców są grunty rolne. Zagraniczni nabywcy chcieliby w szczególności nabywać grunty w województwach wielkopolskim, zachodniopomorskim i dolnośląskim. W 2022 roku sprzedano zagranicznym nabywcom ze strefy euro łącznie 12 190 hektarów gruntów, co oznacza dwukrotny wzrost w porównaniu do roku 2021. Niemcy zajmują drugie miejsce pod względem zakupu gruntów. Liderem jest Cypr, a trzecie miejsce zajmuje Luksemburg. Według brokera Lisa, bliższa analiza ujawnia, że nabywcy z Cypru i Luksemburga mają „charakter prawny”. Podejrzewa on tutaj firmy inwestycyjne.
>>> Wracasz na stałe z Niemiec do Polski? Nie zostaw pieniędzy, które ci przysługują
Źródło: mdr.de PolskiObserwator.de