Przejdź do treści

Nowe obowiązki wszystkich właścicieli domów od 1 stycznia 2024 roku

13/11/2023 13:54 - AKTUALIZACJA 27/12/2023 15:48

Niemcy: Obowiązki właścicieli domów od 1 stycznia 2024 r. – Od nowego roku zaczną obowiązywać nowe przepisy, o których powinni wiedzieć wszyscy właścicieli mieszkań. Zmiany przewidziane w ustawie o energetyce budowlanej dotyczą nie tylko systemów grzewczych. Właściciele będą musieli zadbać także o rurociągi. Oto, o czym wszyscy powinni wiedzieć już teraz.
Przeczytaj koniecznie: Zmiana przepisów UE: Właściciele domów zwolnieni z obowiązków remontowych

Obowiązki właścicieli domów od 1 stycznia 2024 r.

We wrześniu br. Bundestag zatwierdził kontrowersyjną ustawę grzewczą. Najbardziej znaną zmianą wprowadzoną przez niemiecki rząd jest to, że od 1 stycznia 2024 roku nowe systemy grzewcze będą musiały  być zasilane w co najmniej 65 procentach energią odnawialną. Istnieją jednak inne obowiązki, które spadną na właścicieli mieszkań po wejściu w życie nowych przepisów. Oto, o czym każdy powinien teraz wiedzieć.
Przeczytaj koniecznie: Rusza nowy program rządowy na wymianę ogrzewania, dobre wieści dla milionów właścicieli mieszkań

Znacznie wyższe kary 

Ustawa o energetyce budowlanej GEG rozszerza przepisy dotyczące grzywien (§ 108 GEG), które mają zastosowanie w przypadku jej  naruszenia. Od 2024 r. grzywnę w wysokości do 5000 euro będzie można otrzymać za naruszenie następujących artykułów GEG:

  • Niewywiązanie się w przyszłości z obowiązku montażu pompy ciepła (§ 60a GEG)
  • Brak  kontroli ogrzewania systemu grzewczego w wyznaczonym terminie. (§ 60b GEG)
  • Brak modernizacji systemu grzewczego – również w odpowiednim czasie. (§ 60a GEG)
  • Brak równoważenia hydraulicznego instalacji grzewczej w przypadku domów z więcej niż sześcioma mieszkaniami, w których jest ona obowiązkowa (§ 60c GEG)

Przeczytaj również: Jakie piece grzewcze trzeba wymienić w 2024 roku? Nowe zasady od stycznia

Nowe wymagania dotyczące rurociągów i armatury

W poprawce do GEG rząd federalny zaostrzył wymagania dotyczące rurociągów i izolacji cieplnej. Zmiany te mają zastosowanie zarówno do nowych budynków, jak i do tych, które wymagają remontu.
Izolacja rur do ciepłej wody lub wody grzewczej powinna być tak dobra, aby temperatura powierzchni rury lub przewodu mogła wynosić średnio 40 stopni Celsjusza. Oznacza to, że rury będą musiały być wykonane ze specjalnych materiałów termoizolacyjnych lub osłonięte. 
Przeczytaj także: Najnowsze zasady bagażu podręcznego: Ryanair, WizzAir, easyJet, Jet2

Zmienią się także wymogi dotyczące izolacji w systemach wentylacyjnych i klimatyzacyjnych – również one będą musiały posiadać odpowiednią izolację. Dalsza część artykułu pod materiałem wideo. Subskrybuj kanał PolskiObserwator.de i bądź na bieżąco:

>>> Ceny prądu w 2024 roku. Tyle wyniosą rachunki w przyszłym roku

Zakaz stosowania olejowych i gazowych systemów grzewczych

Najbardziej znaną decyzją rządu Niemiec jest wprowadzenie zakazu stosowania olejowych i gazowych systemów grzewczych od stycznia 2024 r. Nie oznacza to jednak, że stosowanie tradycyjnych kotłów będzie zabronione, jednak nie będzie już ich montować w nowych instalacjach. Zgodnie z projektem ustawy piece na gaz i olej będą mogły być używane do 31 grudnia 2044 roku. Prawo zezwala także na ich naprawę do tej daty.
>>> Kindergeld w Niemczech 2024: Tyle będzie wynosić zasiłek na dziecko od 1 stycznia

Podwyżka czynszu z powodu instalacji pompy ciepła

Jeśli właściciel domu zastąpi stary system ogrzewania pompą ciepła, będzie miał prawo podnieść czynsz (§ 71o GEG). Zgodnie z prawem jest to środek modernizacyjny. Ważne jest, aby roczny współczynnik wydajności pompy ciepła wynosił powyżej 2,5.
Przeczytaj także: Nowe przepisy dotyczące ogrzewania od stycznia. Za ich naruszenie grożą ogromne kary
Źródło: bmwsb.bund.de, T-online. dePolskiObserwator.de
Ten artykuł został opublikowany po raz pierwszy 31 sierpnia i cieszył się dużą popularnością. Ostatnia aktualizacja: 13 listopada 2023 r.

.

 

Wybrałeś/łaś nieakceptowanie plików cookie

Niemniej jednak, spersonalizowana reklama to sposób wsparcia pracy naszej redakcji, która codziennie stara się dostarczać wysokiej jakości informacje. Akceptując pliki cookie, będziesz mógł/mogła uzyskać dostęp do treści i darmowych funkcji oferowanych na naszej stronie.

lub