Nowe przepisy balkonowe już obowiązują: Latem wiele osób marzy o relaksie na swoim balkonie, jednak nowa fala zakazów w Niemczech sprawia, że właściciele mieszkań muszą pilnie sprawdzić zapisy w umowie najmu i regulaminie wspólnoty. Choć palenie na balkonie formalnie nie jest zakazane, regulaminy mogą wprowadzać własne ograniczenia, a ich złamanie grozi nie tylko grzywną, ale nawet wypowiedzeniem umowy najmu. Co zatem wolno, a czego nie?
Nowe przepisy balkonowe już obowiązują
Mieszkania z balkonem cieszą się od zawsze dużą popularnością. Osoby, którym udało się zdobyć taki lokal, mogą cieszyć się chwilami relaksu na świeżym powietrzu, nie opuszczając czterech ścian. Jednak ta strefa komfortu ma też swoje ograniczenia. Kto nie zna regulaminu wspólnoty, może zostać ukrany finansowo. Co do zasady, najemcy mają prawo swobodnie korzystać z balkonu – mogą się na nim opalać, przebywać i palić papierosy. Jednak niektóre umowy najmu zawierają zapisy, które nie są powszechnie znane. Choć palenie na balkonie nie jest w Niemczech generalnie zakazane, może się zdarzyć, że lokator podpisał umowę zawierającą wyraźny zakaz palenia. W takim przypadku, w razie naruszenia, grozi nawet wypowiedzenie najmu. I na tym problemy się nie kończą, podaje Karlsruhe-insider.de.
Przeczytaj także: Niemcy wprowadzają zakaz grillowania: Poważny cios dla mieszkańców przed samym sezonem
Tego nie można robić na balkonie
Należy pamiętać, że także głośna muzyka czy dym z grilla mogą przeszkadzać sąsiadom. Dlatego należy przestrzegać zarówno godzin ciszy nocnej, jak i lokalnych przepisów dotyczących grillowania na balkonie. Osoby planujące przechowywanie większych przedmiotów na balkonie także powinny najpierw sprawdzić, czy nie jest to zabronione w danym budynku wielorodzinnym.
Co ciekawe, nawet wieszanie prania na balkonie jest w niektórych budynkach całkowicie zakazane lub dozwolone tylko w określony sposób. Jeśli balkon jest wystarczająco duży, pranie można rozwiesić na suszarce, którą ustawicie na balkonie. Należy jednak wcześniej sprawdzić, czy w naszej umowie nie ma klauzuli, która tego zabrania. Należy pamiętać, że jeśli najemcom wolno suszyć mniejsze części garderoby (tj. koszulek, bielizny, skarpet, itp.), wywieszanie większych rzeczy może wymagać specjalnego pozwolenia. Mowa tu np. o pościeli lub kocach.
Opalanie nago na balkonie w Niemczech w zasadzie nie jest zabronione. Należy jednak zastanowić, czy sąsiedzi mogą zobaczyć więcej, niż powinni. Prawo w Niemczech mówi jasno, że możemy rozbierać się we własnej przestrzeni prywatnej, a balkon jest tą przestrzenią. Ale to nie powinno mieć wpływu na twoich sąsiadów. Dlatego warto przed opalaniem rozłożyć parasol słoneczny lub założyć markizy lub zasłonić się od wścibskich oczu roślinami.
Jeśli lokator nie ma pewności, co jest dozwolone, powinien zajrzeć do umowy najmu lub skonsultować się z wynajmującym. Właściciele mieszkań z kolei powinni sprawdzić regulamin wspólnoty mieszkaniowej oraz tzw. deklarację podziału. Pomocne może być również zawarcie porozumienia z sąsiadami, zwłaszcza w sytuacjach, gdy pojawiają się skargi na dym z grilla lub papierosów. Tylko w ten sposób można w dłuższej perspektywie uniknąć konfliktów i kar finansowych.