Wiadomości z Niemiec: Obowiązek modernizacji instalacji grzewczych – Projekt nowej ustawy, który wprowadza obowiązek modernizacji systemów grzewczych został zatwierdzony. ‘Nowe przepisy będą ciosem dla osób mieszkających w wynajętych mieszkaniach’ – alarmują organizacje konsumenckie. Oto, jakie dodatkowe koszty mogą spaść na najemców począwszy już od stycznia 2024 roku.
PRZECZYTAJ: Tyle kosztuje wynajęcie mieszkania w Niemczech. Oto w jakich miastach najniższa krajowa wystarcza, aby spokojnie żyć
Wchodzi w życie nowa zmiana w prawie. Ci pracownicy otrzymają od 1 lipca 2023 niższe wynagrodzenia
Obowiązek modernizacji instalacji grzewczych. 'Cios dla wynajmujących mieszkania”
W Niemczech zatwierdzono projekt ustawy, która już od 2024 roku wprowadzi obowiązek modernizacji instalacji grzewczych w budynkach mieszkalnych. W nowych budynkach będzie można montować wyłącznie systemy, które wytwarzają co najmniej 65% ciepła z odnawialnych źródeł energii. PRZECZYTAJ: Czytaj także: Masowe kontrole domów w całym kraju. Za niespełnienie wymogów grożą grzywny
W starszych budynkach właściciele będą musieli dokonać obowiązkowej modernizacji, polegającej na przejściu na pompy cieplne lub systemy hybrydowe. Niemcy są krajem z ogromym odsetkiem osób żyjących w wynajętych mieszkaniach. Według danych portalu statista.org opublikowanych w marcu 2023 roku aż 57,9 procent ludzi w Niemczech żyje na wynajętym. Oznacza to, że blisko 60 proc. społeczeństwa niemieckiego będzie musiało się zmierzyć wkrótce z wyższymi kosztami utrzymania.
PRZECZYTAJ KONIECZNIE: Cios dla właściciel mieszkań, z powodu nowej ustawy ich wartość już teraz gwałtownie spadła
PRZECZYTAJ KONIECZNIE: ‘Płacimy teraz za to 85 milionów euro’. Mieszkańcy Włoch i Niemiec zszokowani nowymi wydatkami
„Ludzie w Niemczech mogą i będą zaangażowani w transformację cieplną tylko wtedy, gdy będą mogli za nią zapłacić i jeśli będzie to sprawiedliwe społecznie” – powiedziała Barbara Metz, szefowa Niemieckiej Pomocy Środowiskowej. Wiele osób obawia się, że nie będzie w stanie ponieść wysokich kosztów ewentualnych działań związanych z transformacją systemów grzewczych w oparciu o nowe prawo. Osoby mieszkające w wynajętych mieszkania obawiają się znacznych podwyżek czynszu. Zgodnie z przepisami właściciele będą mieli prawo przerzucić na najemców część kosztów związanych z modernizacją.
Czytaj także: Te dokumenty musisz sprawdzić, zanim kupisz jakiekolwiek mieszkanie
Tyle osób w Niemczech mieszka w wynajętym domu
Wśród krajów członkowskich Unii Europejskiej Niemcy zajmują ostatnie miejsce pod względem liczby osób żyjących we własnych mieszkaniach. Jeśli uwzględnimy w analizie europejskie kraje spoza UE, tylko Szwajcaria ma niższy wskaźnik posiadania domów – podaje portal statista.org. Według danych opublikowanych wiosną br. roku, aż 57,9 procent gospodarstw domowych w Niemczech jest zarejestrowanych w wynajętych mieszkaniach. PRZECZYTAJ: Konsumentów czekają duże zmiany: Te dwie znane sieci niemieckich dyskontów przestaną istnieć
Polska w przeciwieństwie do Niemiec należy do czołówki państw, w których obywatele są nadal przywiązani do własności, więc wolą stawać się właścicielami swojego lokum. Według danych z 2021 roku Polska zajmuje tym zestawieniu szóste miejscu z wynikiem 84,2%. Wyprzedzają nas jedynie takie kraje jak: Chorwacja, Litwa, Słowacja, Węgry i zdecydowany lider – Rumunia, której aż 95,8% mieszkańców jest przeciwnikami najmu i kupuje mieszkania na własność. Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Czytaj także: ’Zakaz sprzedaży i wynajmu domów’. Unia wprowadza nowe przepisy. Tych domów nie będzie można sprzedać
Czytaj także: Ile kosztuje rozwód w Niemczech – koszty adwokata i koszty sądowe
Projekt ustawy grzewczej został zatwierdzony. Oto, jakie zmiany zaczną obowiązywać w Niemczech
W tym tygodniu partie koalicji rządzącej w Niemczech zwarły ostateczne porozumienie w sprawie ustawy grzewczej. Zgodzono się na wprowadzenie pewnych wyjątków, dzięki właściciele pewnego typu mieszkań będą mieli więcej czasu na modernizację. Przypomnijmy, że zasadniczo od 1 stycznia w 2024 roku w Niemczech nie będzie można montować tradycyjnych kotłów gazowych i olejowych, a stare instalacje będą musiały zostać przekształcone. Zgodnie z zawartym porozumieniem właściciele domów, którzy są lub będą podłączeni do sieci ciepłowniczej nie będą musieli od razu przechodzić na pompy ciepła, obowiązek ten zacznie obowiązywać od 2028 roku. Do tego czasu gminy mają opracować „obowiązkowe miejskie planowanie ciepła”.
>>>W Essen powstała Międzynarodowa Biblioteka. 'Duży wybór książek także w języku polskim’
Organizacje konsumenckie domagają się wsparcia dla najemców
Sebastian Bartels, członek stowarzyszenia najemców w Berlinie, apeluje, aby koszty wymiany systemu grzewczego nie były przerzucane na najemców. W przypadku konieczności zastąpienia starego systemu grzewczego, powinno to być traktowane jako rutynowa konserwacja, a nie jako środek modernizacyjny. Według jego propozycji, najemcy powinni ponosić tylko 1/3 tych kosztów. Bartels sugeruje również zmniejszenie udziału kosztów dla najemców – zamiast obecnych ośmiu procent, powinno to wynosić tylko cztery procent miesięcznego zimnego czynszu.
Siebenkotten, prezes Stowarzyszenia Najemców, wzywa rząd do opracowania systemu wsparcia dla wynajmujących. Thomas Engelke z Federacji Niemieckich Organizacji Konsumenckich (VZBV) sugeruje wprowadzenie dotacji, których wysokość zależałaby od dochodów najemców.
PRZECZYTAJ: Ruszyły kontrole domów w całej Polsce. Za niespełnienie wymagań grożą ogromne grzywny
Wiadomości z Niemiec teraz także na kanale YouTube. Subskrybuj kanał PolskiObserwator.de i bądź na bieżąco.
Źródło: Merkur.de, Statista.org, PolskiObserwator.de