W dzisiejszych czasach, kiedy elastyczność życia zawodowego i osobistego staje się coraz ważniejsza, a koszty wynajmu nieruchomości są coraz wyższe, rośnie popularność podnajmowania mieszkań. Zjawisko to nie tylko odzwierciedla zmieniające się trendy w społeczeństwie, ale również zdobywa nowe uznanie w świetle prawa. Federalny Trybunał Sprawiedliwości wzmocnił prawa najemców w tym zakresie swoim najnowszym wyrokiem.
Czytaj także: Tysiące najemców płaci zbyt wysokie rachunki. Często wynikają z błędu, który łatwo zweryfikować
Podnajem mieszkania w Niemczech. Wyrok Trybunału
Zasadniczo najemca może podnajmować części swojego mieszkania w celu obniżenia kosztów wynajmu. Federalny Trybunał Sprawiedliwości (BGH) w Karlsruhe potwierdził w opublikowanym we wtorek orzeczeniu, że należy to uznać za uzasadniony interes. Według Trybunału nie ma również znaczenia, czy najemca używa mieszkania jako głównego czy dodatkowego miejsca zamieszkania.
Tło sprawy
W sprawie, której dotyczył wyrok, mężczyzna nadal korzystał z trzypokojowego mieszkania w Berlinie ze względów zawodowych po przeprowadzce z rodziną do domu w zabudowie bliźniaczej. Jakiś czas później zwrócił się do właściciela berlińskiego mieszkania o umożliwienie mu podnajmu dwóch z trzech pokoi na czas nieokreślony.
Czytaj także: Wypłata dodatku mieszkaniowego w grudniu 2023. Oto kiedy pieniądze wpłyną na Twoje konto
Właściciel początkowo wyraził na to zgodę na czas określony, a następnie całkowicie odmówił podnajmu. Najemca udał się do sądu, a BGH przyznał mu rację. Sąd Okręgowy w Berlinie musi teraz ponownie rozpatrzyć sprawę. Źródło: der Spiegel, PolskiObserwator.de