Polacy wciąż chętnie kupują domy w Hiszpanii – Zainteresowanie hiszpańskimi nieruchomościami nie słabnie, choć cały rynek zaczął wyraźnie hamować. Najnowsze dane pokazują, że nabywcy z zagranicy zachowują się zupełnie inaczej niż Hiszpanie. Szczególnym powodzeniem cieszą się domy i mieszkania na wybrzeżu. Wśród narodowości które wyjątkowo aktywnie inwestują w Hiszpanii znaleźli się również Polacy.
Hiszpański rynek nieruchomości rozwija się obecnie w dwóch różnych kierunkach. Od kwietnia do czerwca 2026 roku liczba wszystkich transakcji mieszkaniowych spadła o 2,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. W całym kraju sprzedano 167 934 domy i mieszkania.
Zupełnie inaczej wyglądała jednak aktywność cudzoziemców.
W drugim kwartale kupili oni ponad 26 800 nieruchomości, czyli o około 11 proc. więcej niż przed rokiem. Tak wynika z danych hiszpańskiego Colegio de Registradores, przeanalizowanych przez firmę Sonneil i opisanych przez portal Idealista.
Zakupy dokonywane przez obcokrajowców stanowiły już 15,98 proc. wszystkich transakcji mieszkaniowych w Hiszpanii. To najwyższy wynik w historii prowadzonych zestawień. Rok wcześniej udział zagranicznych nabywców wynosił 14,10 proc.
W tym samym czasie Hiszpanie wyraźnie ograniczyli zakupy. Liczba zawartych przez nich transakcji zmniejszyła się z około 147 tys. w drugim kwartale 2025 roku do blisko 141,1 tys. w analogicznym okresie 2026 roku. Oznacza to spadek o niemal 4 proc.
Polacy wciąż chętnie kupują domy w Hiszpanii
Wśród cudzoziemców zainteresowanych mieszkaniami i domami w Hiszpanii znaleźli się także Polacy. W drugim kwartale 2026 roku liczba transakcji zawartych przez obywateli Polski wzrosła o 7,8 proc. w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.
W dostępnych opracowaniach nie podano jednak dokładnej liczby nieruchomości kupionych przez Polaków w tym kwartale. Nie ma również podstaw, aby na podstawie tych danych mówić o rekordzie ustanowionym wyłącznie przez polskich nabywców. Rekordowy poziom 15,98 proc. dotyczy łącznego udziału wszystkich cudzoziemców w hiszpańskim rynku mieszkaniowym.
Najszybciej rosła aktywność narodowości, których przedstawiciele często mieszkają już w Hiszpanii i kupują tam swoją pierwszą nieruchomość. Liczba zakupów dokonanych przez Rumunów zwiększyła się o 24 proc., a przez Marokańczyków – o 20 proc. W przypadku nabywców pochodzących z Ameryki Południowej wzrost wyniósł aż 42 proc.
Mniejszą dynamikę, wynoszącą 3,3 proc., odnotowano w segmencie nieruchomości kupowanych przede wszystkim jako drugi dom lub miejsce wypoczynku.
Największą grupę zagranicznych nabywców nadal stanowili Brytyjczycy, którzy kupili 1843 nieruchomości. Tuż za nimi znaleźli się Holendrzy z wynikiem 1830 transakcji. Dzieliło ich zatem zaledwie 13 zakupów. Trzecią pozycję zajęli Niemcy, którzy nabyli 1612 domów i mieszkań.
W Alicante niemal co drugi kupujący jest cudzoziemcem
Największe zainteresowanie zagranicznych nabywców niezmiennie wzbudzają regiony położone nad Morzem Śródziemnym. W prowincji Alicante cudzoziemcy kupili w drugim kwartale 5710 nieruchomości. Odpowiadali za 46,43 proc. wszystkich zawartych tam transakcji. Oznacza to, że niemal co drugi sprzedany dom lub lokal mieszkalny trafił do zagranicznego nabywcy.
Jeszcze szybciej rosła liczba takich zakupów w prowincji Malaga. Między kwietniem a czerwcem cudzoziemcy przeprowadzili tam 3474 transakcje – o 20,79 proc. więcej niż rok wcześniej. Ich udział w lokalnym rynku wyniósł już 37,01 proc.
Przeczytaj także: Nie Turcja i nie Hiszpania… To tu znajduje się najlepszy hotel all inclusive w Europie
Dane potwierdzają, że popyt zagraniczny stał się jednym z najważniejszych elementów hiszpańskiego rynku nieruchomości. Mimo spadku ogólnej liczby transakcji cudzoziemcy nadal kupują coraz więcej, a wybrzeże pozostaje dla nich najatrakcyjniejszym kierunkiem. Polacy również wzmacniają swoją obecność na tym rynku, choć dostępne statystyki nie pozwalają jeszcze określić dokładnej liczby dokonanych przez nich zakupów.