Rachunkowy koszmar najemców w Niemczech. W czasie, kiedy wielu ludzi spodziewa się, że wiosna przyniesie więcej światła i finansowego odprężenia, rzeczywistość jest znacznie bardziej surowa dla milionów najemców. Od maja właściciele mieszkań w całych Niemczech zaczynają wysyłać roczne rachunki rozliczeniowe za koszty ogrzewania i wody użytkowej za rok 2024 — i dla wielu najemców wiadomość nie jest wcale dobra. (Dalsza część artykułu poniżej)
Rachunkowy koszmar najemców w Niemczech
Zgodnie z danymi dostarczonymi przez firmę wynajmującą Ista, około 900 000 powiadomień zostanie wysłanych tylko w tym miesiącu, większość z nich zawiera dodatkowe kwoty do zapłaty. Niemiecki system najmu pozwala właścicielom dokonywać rocznych szacunków kosztów, a różnice te są rozliczane na początku następnego roku. W 2024 roku wzrosty cen energii były odczuwalne w pełni. Przeczytaj także: Trik elektryka na obniżenie rachunków. Nie wyłączaj wszystkiego i nie odcinaj prądu – zrób to mądrze
Najbardziej dotknięci będą najemcy mieszkający w budynkach z centralnym ogrzewaniem (Fernwärme). Tu wzrost jest dramatyczny: 27% więcej w porównaniu do poprzedniego roku. Dla mieszkania o powierzchni 70 metrów kwadratowych oznacza to średni roczny koszt 1 055 euro za ciepłą wodę i ogrzewanie — o 255 euro więcej niż w 2023 roku. Osoby mieszkające samotnie w mieszkaniu o powierzchni 50 m² mogą spodziewać się dodatkowej opłaty w wysokości około 160 euro, a rodziny w mieszkaniach o powierzchni 120 m² mogą płacić nawet 387 euro więcej.
Dla najemców korzystających z ogrzewania gazowego wiadomości są nieco łagodniejsze, ale wciąż niepokojące. Ceny wzrosły średnio o 7,9%, co oznacza dodatkowe 53 euro dla mieszkań o powierzchni 70 m² i do 91 euro dla dużych mieszkań o powierzchni 120 m². Nawet dla małych mieszkań najemcy mogą być zmuszeni do zapłaty około 38 euro więcej.
Ci, którzy korzystają z ogrzewania olejowego mogą odetchnąć z ulgą
W kontekście, w którym wszystkie koszty rosną, istnieje jednak kategoria najemców, która ma powody do radości: ci, którzy korzystają z ogrzewania olejowego. Średnio zapłacą o 12,4% mniej w porównaniu do ubiegłego roku. W ten sposób najemca w mieszkaniu o powierzchni 70 m² może zaoszczędzić 127 euro, podczas gdy osoby w mieszkaniach o powierzchni 120 m² zobaczą roczną redukcję o 217 euro. Zobacz też: Największy pożeracz prądu w twoim domu. To urządzenie rujnuje twoje rachunki
Dla tych, którzy mieszkają samotnie w małych mieszkaniach, zniżka nie jest do przeoczenia: około 90 euro mniej niż w poprzednim roku. Te różnice są obliczane na podstawie wcześniejszych szacunków i umowy zawartej z właścicielem. W przypadku dużych wahań cen właściciele mogą zdecydować o dostosowaniu całkowitego czynszu (w tym kosztów utrzymania) na resztę roku.