Rozliczenie opłat eksploatacyjnych. Wielu najemców obawia się corocznych rachunków za opłaty eksploatacyjne. Najemcy mają z nimi do czynienia każdego roku. Możliwe jest odzyskanie pieniędzy od wynajmującego. Z drugiej strony istnieje również groźba wysokiej opłaty dodatkowej. Istnieje jednak termin, który chroni przed koniecznością zapłaty. Jeśli wynajmujący nie dotrzyma tego terminu, nie musisz dokonywać spłaty.
Przeczytaj: Zeznanie podatkowe w Niemczech w 2023 roku. Za złożenie rozliczenia z opóźnieniem grozi kara w wysokości do 25 tysięcy euro
Rozliczenie opłat eksploatacyjnych. Ważny termin
Zgodnie z wymogami prawnymi zestawienie opłat eksploatacyjnych musi zostać sporządzone w ciągu roku od zakończenia okresu rozliczeniowego. Tak wyjaśnia to centrum doradztwa konsumenckiego. Okres ten rozpoczyna się w uzgodnionym dniu, na przykład w dniu wprowadzenia się, ale często opiera się na roku kalendarzowym. Kończy się rok później. Za rok 2023 rozliczenie opłat eksploatacyjnych powinno zatem nastąpić najpóźniej do 31 grudnia 2024 roku. Faktycznie poniesione koszty, które zostały już przypisane do najemcy, muszą być następnie w przejrzysty sposób przedstawione najemcy.
Jak wyjaśnia portal deutschesmietrecht.de, wynajmujący nie może już żądać od najemcy dodatkowej opłaty, jeśli ten nie dotrzyma terminu. Zupełnie odwrotnie jest w przypadku najemcy. Najemca nadal ma prawo do wyciągu z konta. Nadal ma również prawo do wszelkich sald kredytowych, które muszą zostać wypłacone przez wynajmującego.
Sprawdź swoją zaległą płatność
Według centrum doradztwa konsumenckiego ważne jest, aby dokładnie sprawdzić rachunek za usługi, ponieważ często występują błędy. Jest też na to wystarczająco dużo czasu. Termin płatności wynosi bowiem 30 dni od otrzymania wyciągu. Sprawdzenie może nastąpić w tym okresie. W przypadku wykrycia błędów, istnieje 12-miesięczny okres sprzeciwu wobec błędów rzeczowych i merytorycznych. Niemniej jednak sprzeciw nie ma skutku zawieszającego, więc dodatkowa płatność powinna być nadal wypłacana „na zapas”.
Przeczytaj także: Rewolucja na parkingach supermarketów. Zmiany dotyczą wszystkich kierowców
Źródło: HNA.de, PolskiObserwator.de