Wyspa w Grecji tańsza niż mieszkania w Europie. Marzenie o własnej wyspie na Morzu Jońskim w Grecja nagle stało się zaskakująco realne. Niewielka, niezamieszkana wyspa została wystawiona na licytację z ceną wywoławczą wynoszącą zaledwie 247 tysięcy euro. W porównaniu z cenami mieszkań w dużych europejskich miastach kwota wydaje się wręcz symboliczna. Jednak za tą pozorną okazją kryje się haczyk.
Wyspa w Grecji tańsza niż mieszkania w Europie, ale jest haczyk
Makri leży w archipelagu Echinad na Morzu Jońskim w Grecji. To całkowicie niezamieszkany teren otoczony wodą i naturą, który z daleka może przypominać idealne miejsce pod prywatny raj. Jednak jej status prawny oraz ograniczenia środowiskowe sprawiają, że nie jest to zwykła nieruchomość pod zabudowę turystyczną czy luksusową rezydencję.
Wyspa została sklasyfikowana jako teren leśny i objęta europejskim programem ochrony przyrody Natura 2000. Oznacza to bardzo restrykcyjne zasady zagospodarowania przestrzeni, które w praktyce znacząco ograniczają możliwości inwestycyjne. Budowa dużych obiektów, takich jak hotele, resorty czy luksusowe wille, jest w rzeczywistości wykluczona.
Jeszcze kilka lat temu Makri była wyceniana nawet na kilka milionów euro. Obecna cena wywoławcza spadła do około 247 tysięcy euro, co wygląda jak ogromna okazja, ale wynika głównie z ograniczeń prawnych, środowiskowych oraz braku możliwości komercyjnego zagospodarowania terenu.
Brak infrastruktury i ślady przeszłości
Na wyspie nie ma nowoczesnej infrastruktury ani wygodnego dostępu. Znajdują się tam jedynie pozostałości dawnych zabudowań, w tym niewielka kaplica, cysterna oraz ruiny małego domu. Brak mediów i zaplecza technicznego sprawia, że każda próba wykorzystania wyspy wiązałaby się z dużymi trudnościami. Przeczytaj także: Ta europejska wyspa stała się prawdziwym eldorado dla milionerów. Uciekają tam przed wojną
Co w ogóle można tam zrobić?
Obowiązujące przepisy dopuszczają jedynie bardzo ograniczone formy użytkowania wyspy. Jak podaje Rosenheim24, w praktyce możliwa jest głównie działalność rolnicza oraz wypas zwierząt, a także niewielka, lekka infrastruktura. Większe inwestycje budowlane nie wchodzą w grę.