Życie w Niemczech: Wchodzi w życie nowy podatek od nieruchomości. Od nowego miesiąca miliony gospodarstw domowych będą musiały złożyć dodatkowe zeznanie podatkowe. Już teraz wiadomo, że setki osób będą zmuszone je poprawić. Oto, kogo dotyczą zmiany i kto będzie musiał złożyć deklarację po raz drugi.
PRZECZYTAJ: Złe wiadomości dla milionów Polaków. Od stycznia zapłacą jeszcze więcej
Wchodzi w życie nowy podatek od nieruchomości
Żaden inny kraj nie ma tak złożonego i skomplikowanego systemu podatkowego jak Niemcy. Już od 1 lipca 2023 zacznie tu obowiązywać nowy podatek. Tym razem dotyczyć będzie właścicieli domów i gruntów. Od 1 lipca będą musieli złożyć cyfrowo dodatkowe zeznanie podatkowe dla każdego rodzaju nieruchomości. Nowy podatek dotyczyć będzie prawie 36 milionów działek i budynków, a także mieszkań. Termin składania zeznań upływa 31 października 2023.
PRZECZYTAJ: ’Prawo jazdy może zostać zniesione w całej UE’. Te zmiany mają zostać zatwierdzone jeszcze w 2023 r.
Niemiecki urząd skarbowy oczekuje teraz od właścicieli nieruchomości podania pewnych danych, jednak nie zawsze są one łatwe do uzyskania. Problem może pojawić się również w przypadku, gdy jeden właściciel posiada więcej niż jedną nieruchomość w różnych krajach związkowych. To, jak wysoki będzie ostatecznie nowy podatek od nieruchomości, zależy w dużej mierze od lokalizacji nieruchomości i stawek naliczanych przez miasto lub gminę.
PRZECZYTAJ KONIECZNIE: Sprzedaż w internecie a kontrole podatkowe: Tak to działa w Niemczech
Wielu właścicieli nieruchomości w Niemczech musi złożyć ponownie zeznanie podatkowe
W ostatnich dniach wielu właścicieli nieruchomości niespodziewanie otrzymuje listy z urzędu skarbowego. Mimo że dopełnili oni formalności dotyczących nowego podatku od nieruchomości w terminie, teraz muszą ponownie złożyć zeznania. Chodzi o drobny błąd. Więcej na ten temat pisaliśmy w artykule: Setki osób muszą złożyć nowe zeznanie podatkowe. Chodzi o drobny błąd
Wchodzi w życie nowy podatek od nieruchomości: Dlaczego wprowadzono reformę?
Dotychczasowe obliczenia podatku od nieruchomości opierały się na wartościach nieruchomości sprzed kilkudziesięciu lat (tzw. wartości standardowe). Na Zachodzie nieruchomości klasyfikuje się na podstawie ich wartości z 1964 roku. W krajach wschodnioniemieckich wartości bazowe są jeszcze starsze, opierają się na wartościach z roku 1935. Te standardowe wartości mnoży się przez jednolity czynnik, tzw. indeks podatkowy, a następnie przez tak zwany wskaźnik oceny. O ile podstawowy numer podatkowy ustala się w całym kraju zgodnie ze starym prawem, o tyle stawkę wymiaru – a tym samym ostatecznie wysokość podatku od nieruchomości – ustalają gminy. Dalsza część artykułu pod materiałem video:
Podatek od nieruchomości w Niemczech. Czym jest?
Grundsteuer to podatek od własności gruntów i budynków. I prawie wszyscy to płacimy, bezpośrednio lub pośrednio. Podatek nakłada się na każdego, kto posiada nieruchomość. W przypadku najmu podatek od nieruchomości można przenieść na najemców poprzez koszty eksploatacyjne. Więcej na temat podatku od nieruchomości z Niemczech pisaliśmy w artykule: Grundsteuer: Podatek od nieruchomości w Niemczech. Czym jest i ile wynosi
Podatek od nieruchomości jest jednym z najważniejszych źródeł dochodów gmin. Obecnie wynosi prawie 15 miliardów euro rocznie. Grundsteuer zależy od wartości nieruchomości i zabudowy.
W Niemczech rozróżnia się trzy rodzaje podatku od nieruchomości/gruntu:
- A (rolny) — dotyczy gruntów rolnych i leśnych,
- B (strukturalny) — dotyczy gruntów, na których można budować, oraz budynków,
- C (grunty niezabudowane) — zacznie obowiązywać od 2025 roku i będzie częścią reformy związanej z podatkiem gruntowym.
źródło: Bundesfinanzministerium.de, PolskiObserwator.de