Wiadomości z Niemiec – Baukindergeld przechodzi do historii. Minister Klara Geywitz wprowadza nowy program skierowany do rodzin. Już od czerwca będzie można ubiegać się o kredyt na budowę domu z niskim oprocentowaniem! Oto ile wyniesie i jakie warunki należy spełnić.
Czytaj także: ’Zakaz sprzedaży i wynajmu domów’. Unia wprowadza nowe przepisy. Tych domów nie będzie można sprzedać
Rodziny o niskich i średnich dochodach już od czerwca będą mogły ubiegać się o niskooprocentowany kredyt z Förderbank KfW na budowę nowego domu przyjaznego dla klimatu. Na początku oferowane będzie oprocentowanie w wysokości 1,25% – powiedziała w środę w Berlinie minister budownictwa Klara Geywitz. Obecna rynkowa stopa procentowa wynosi około 3,5 procent dla kredytów z dziesięcioletnim stałym oprocentowaniem.
Dzięki temu rodzina z dwójką dzieci może zaoszczędzić około 40 000 euro – wyjaśniła Geywitz. „Nowy program jest niezawodnym wsparciem dla właścicieli, a tym samym sprawia, że przyjazne dla klimatu projekty budowlane stają się przystępne cenowo„.
Nowy program to także reakcja na niedawny spadek liczby nowo budowanych domów jednorodzinnych. Ze względu na gwałtowny wzrost stóp procentowych i wysokie koszty materiałów, wśród obywateli panowała znaczna niepewność – powiedziała Geywitz. „To oczywiście zachwiało kalkulacjami wielu rodzin. I tu właśnie pojawia się to nowe finansowanie„.
Tani kredyt dla rodzin. Oto kto może się o niego starać
Do nowego programu kwalifikują się rodziny z co najmniej jednym nieletnim dzieckiem. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego podlegający opodatkowaniu może wynosić 60 000 euro. Z każdym kolejnym dzieckiem limit ten wzrasta o 10 000 euro. Według Geywitz, z kredytu będą mogły skorzystać trzy czwarte wszystkich gospodarstw domowych w Niemczech.
Czytaj także: Przymusowa wymiana grzejników w domach i mieszkaniach na terenie UE – kto będzie z niej zwolniony
Jakie domy się kwalifikują?
Rodziny ubiegające się o kredyt nie mogą posiadać innej nieruchomości mieszkalnej. Ponadto muszą zapewnić, że to właśnie oni zamieszkają w nowym domu.
Kredyt dostępny jest tylko dla nowych budynków o niskim śladzie CO2. W szczególności muszą one spełniać co najmniej standard EH40. Oznacza to, że budynek może zużywać tylko 40 procent energii wymaganej przez standardowy dom. Aby osiągnąć wyższy poziom finansowania, należy spełnić jeszcze bardziej rygorystyczne kryteria.
Wysokość kredytu
Zależy to od przyjazności klimatycznej domu i liczby dzieci. Oprocentowanie w wysokości 1,25 procent dotyczy kredytu na okres do 35 lat i stałej stopy procentowej przez dziesięć lat.
Przy niższym poziomie dopłat rodzina z jednym lub dwójką dzieci może uzyskać maksymalnie 140 000 euro przy korzystnym oprocentowaniu. Suma ta wzrasta do 190 000 euro w przypadku pięciorga dzieci. Ci, którzy budują jeszcze bardziej przyjazne dla klimatu, mogą otrzymać 190 000 euro z jednym lub dwójką dzieci i do 240 000 euro z pięciorgiem dzieci.
Czy dotowane będą tylko projekty budowlane?
Nabywcy już ukończonych nieruchomości mieszkalnych przyjaznych dla klimatu także mogą uzyskać korzystny kredyt. Aby się zakwalifikować, budynki muszą zostać zakupione w ciągu roku od odbioru budowy, a także muszą spełniać normy klimatyczne i wydajnościowe.
Czytaj także: Tani kredyt na mieszkanie. Banki przyznają specjalnie zniżki dla nabywców starych nieruchomości
Tani kredyt dla rodzin. O czym należy pamiętać przy składaniu wniosku?
Każdy, kto chce ubiegać się o korzystny kredyt, musi współpracować z ekspertem ds. efektywności energetycznej. Ekspert ten sprawdza i potwierdza zgodność z wymaganiami.
Der Spiegel, PolskiObserwator.de