Wiadomości z Niemiec – Tani kredyt na mieszkanie w Niemczech. Nowe przepisy energetyczne sprawiają, że zakup starych nieruchomości stał się mało atrakcyjny. Z tego względu banki postanowiły dostosować swoją ofertę. Instytucje udzielają niskooprocentowanych kredytów w zamian za spełnienie kilku warunków.
Czytaj także: Tyle zapłacisz za brak świadectwa energetycznego. Nowe przepisy już obowiązują
Nastroje na rynku nieruchomości nie są szczególnie dobre. Z jednej strony dlatego, że podwyżki stóp procentowych odstraszają wielu potencjalnych nabywców – z drugiej, wszyscy skupiają się obecnie na świadectwach energetycznych. O ile jeszcze dwa lata temu większość właścicieli nie wiedziała nawet, jaką klasę efektywności energetycznej ma ich nieruchomość, to teraz stało się to jedną z najważniejszych cech budynku. PRZECZYTAJ: Najemcy mogą sprzeciwić się podwyżce czynszu
Osoby, które planują zakup domu, lub chcą wyremontować posiadaną już nieruchomość, mogą skorzystać ze specjalnej oferty przygotowanej przez banki. Niektóre z nich przyznają niskooprocentowane kredyty na projekty, które mają na celu uczynienie budynku szczególnie wydajnym.
Tani kredyt na mieszkanie w Niemczech. Trzeba spełnić kilka warunków
Nowe przepisy stawiają właścicieli i potencjalnych nabywców starszych, nieremontowanych budynków przed sporym problemem. Muszą bowiem zainwestować w nieruchomość dużo pieniędzy. Wiele banków reklamuje obniżki oprocentowania kredytów, które są (również) wykorzystywane na energooszczędną modernizację budynku. Aktualne oferty to:
| Bank | Obniżka |
|---|---|
| Ethikbank | maks. 0,15 punktu procentowego |
| Commerzbank | 0,1 punktu procentowego |
| ING DiBa | 0,1 punktu procentowego |
| HypoVereinsbank | 0,1 punktu procentowego |
Obniżkę oferuje także Allianz. Jest ona jednak obliczana indywidualnie na stronie internetowej.
Na pierwszy rzut oka przedstawione oferty nie wydają się być korzystne. Jednakże w ciągu dziesięciu, piętnastu lub dwudziestu lat właściciele mogą zaoszczędzić tysiące euro.
Czytaj także: Przymusowe remonty albo gigantyczne kary. To musi zniknąć z budynków w całej Polsce
Warunki kredytu
Wszystkie banki oferują te same korzyści w zakresie oprocentowania dla nowych projektów budowlanych, jak również dla projektów modernizacyjnych. Można się o nie ubiegać także wtedy, gdy kupuje się istniejącą nieruchomość i chce się ją po zakupie wyremontować.
Największą zniżkę mogą otrzymać klienci Ethikbanku, który obiecuje obniżenie oprocentowania o maksymalnie 0,15 punktu procentowego. Pełne 0,15 punktu procentowego jest jednak dostępne dopiero po spełnieniu wszystkich trzech warunków kwalifikacyjnych. Za każdy spełniony warunek przysługuje 0,5 punktu procentowego. Oto wymagania:
- Zwiększenie efektywności energetycznej poprzez wymianę starego systemu grzewczego, podłączenie do sieci ciepłowniczej, ocieplenie fasad, dachów lub zakup wydajnych urządzeń gospodarstwa domowego. Można spełnić tylko jedno ze wskazanych wymagań.
- Wykorzystanie energii odnawialnych do ogrzewania, ciepłej wody i poprawy klimatu w pomieszczeniach
- Remont w sensie aspektów społecznych lub ekologicznych, np. zazielenienie dachu, ogród naturalny, dostosowanie budynku do potrzeb seniorów lub osób niepełnosprawnych.
Warunki w większych bankach są w sumie dość podobne. Commerzbank i ING DiBa oferują obniżkę dla budynków, które osiągną klasę energetyczną A+ lub A. W Allianz oferta dostępna jest również dla klasy efektywności B.
Wiadomości z Niemiec teraz także na kanale YouTube. Subskrybuj kanał PolskiObserwator.de i bądź na bieżąco. Zobacz wideo:
Kreiszeitung.de, PolskiObserwator.de