Ile trzeba zarabiać, aby móc zamieszkać w Niemczech? W Niemczech ceny wynajmu mieszkań osiągają astronomiczne wysokości, zwłaszcza w dużych miastach, a wiele osób zmaga się z problemem rosnących kosztów mieszkaniowych. Jakie kwoty trzeba zarabiać, aby móc swobodnie wynająć mieszkanie w Niemczech? Czy każdy może pozwolić sobie na mieszkanie w popularnych metropoliach, takich jak Monachium czy Berlin? Sprawdzamy, ile trzeba zarabiać, aby móc spokojnie wynająć mieszkanie i nie przekroczyć zalecanych granic finansowych. (Dalsza część artykułu poniżej)
Ile trzeba zarabiać, aby móc zamieszkać w Niemczech?
Zgodnie z zasadą zdrowego planowania finansowego, nie należy przeznaczać więcej niż jednej trzeciej swojego dochodu netto na wynajem mieszkania. Niestety, w Niemczech ten próg przekraczany jest przez coraz większą liczbę osób. Z danych Niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych (DIW) wynika, że od czasów zjednoczenia Niemiec liczba gospodarstw domowych, które przeznaczają więcej niż 40% swojego dochodu na wynajem, wzrosła z 5% do 14%. Przeczytaj także: Ile trzeba zarabiać, by żyć na dobrym poziomie w Niemczech?
1. Monachium:
Monachium to jedno z najdroższych miast w Niemczech. Osoba, która chce wynająć 68-metrowe mieszkanie w centrum Monachium, musi zarabiać co najmniej 10 000 euro brutto miesięcznie, aby zmieścić się w zalecanym progu 33% swojego dochodu przeznaczanego na czynsz. To oznacza, że aby zapłacić za wynajem takiego mieszkania, trzeba mieć około 5 500 euro netto miesięcznie.
2. Berlin:
Berlin, choć tańszy niż Monachium, również staje się coraz droższy. W przypadku wynajmu mieszkania o powierzchni 3 pokoi w centrum miasta, średni koszt wynajmu to około 1 300 euro miesięcznie. Aby nie przekroczyć granicy 33% dochodu na wynajem, osoba musiałaby zarabiać co najmniej 3 900 euro netto miesięcznie. Oznacza to, że osoby zarabiające mniej niż 3 900 euro netto będą zmuszone przeznaczać na wynajem większą część swojego dochodu.
3. Dalsze regiony Niemiec:
W innych częściach Niemiec sytuacja wygląda nieco inaczej, ale ceny wynajmu również rosną. W mniejszych miastach takich jak Lipsk czy Drezno, wynajem mieszkania o średniej wielkości (około 3 pokoi) kosztuje około 800-900 euro miesięcznie. Osoby zarabiające średnią pensję, wynoszącą około 2 500 euro netto miesięcznie, mogą sobie pozwolić na takie wynajmy, jednak nie pozostaje im wiele środków na inne wydatki.
W przypadku osób o niskich dochodach, które muszą przeznaczać ponad 40% swojego dochodu na wynajem, pozostaje im niewiele pieniędzy na inne wydatki, takie jak jedzenie, transport czy opłaty za media. To prowadzi do pogłębiania ubóstwa i nierówności społecznych.
Czy polityka mieszkaniowa może zmienić sytuację?
Rząd niemiecki stara się wprowadzić rozwiązania, które mają pomóc w obniżeniu kosztów wynajmu, takie jak tzw. „mietpreisbremse” (hamulec czynszowy), jednak nie przynosi to oczekiwanych rezultatów – podał FOCUS. Zmiany te są zazwyczaj krótkoterminowe, a w dłuższym okresie mogą prowadzić do zmniejszenia liczby nowych mieszkań oraz zwiększenia innych kosztów, jak np. kosztów budowy.
Zatem, aby móc mieszkać w Niemczech bez ryzyka przekroczenia progu finansowej nadmiernej obciążenia, trzeba zarabiać odpowiednio wysokie kwoty, szczególnie w dużych miastach. Osoby zarabiające powyżej średniej krajowej mają większe szanse na wynajęcie mieszkania w zgodzie z zasadą przeznaczania jednej trzeciej dochodu na wynajem, ale wciąż wiele zależy od miejsca, w którym planują zamieszkać.