W obliczu nieustannego wzrostu cen nieruchomości oraz niestabilności finansowej, marzenie o posiadaniu własnego mieszkania staje się coraz bardziej nieosiągalne dla wielu osób, zwłaszcza w krajach o wysokim standardzie życia, takich jak Holandia. Pytanie o to, ile trzeba zarabiać, żeby móc kupić własny dom, staje się niezwykle istotne, gdy społeczeństwo zmaga się z dynamicznym rynkiem nieruchomości. W ostatnich latach ta kwestia stała się przedmiotem intensywnych dyskusji i analiz. Portal calcasa.nl ujawnił, ile konkretnie trzeba zarabiać w Holandii, aby dostać kredyt hipoteczny.
Czytaj także: Holandia czeka na pracowników z Polski. Sprawdź, ile można zarobić
Ile trzeba zarabiać, aby dostać kredyt hipoteczny w Holandii?
Pod koniec 2023 roku średnia cena domu w Holandii wynosiła około 452 000 euro. Aby pozwolić sobie na taką inwestycję i uzyskać zgodę banku na udzielenie kredytu hipotecznego, trzeba zarabiać przynajmniej 95 000 euro brutto rocznie. Jednakże średni dochód w kraju jest ponad połowę niższy – wynosi około 44 000 euro rocznie, co znacznie ogranicza dostępność kredytów dla wielu osób.
Do oszacowania zdolności kredytowej specjaliści z portalu Calcasa przyjęli gospodarstwo domowe z dwoma dochodami, pozbawione długów oraz założyli oprocentowanie kredytu hipotecznego na poziomie 3,25 proc. (z NHG). Dodatkowo, uwzględniono oszczędności oraz preferencję domów z etykietą energetyczną E lub niższą, co pozwala uzyskać nieco wyższy kredyt hipoteczny.
Sprawdź: Tyle trzeba zarabiać w Niemczech, aby móc kupić własne mieszkanie
Według tych kryteriów, w niektórych regionach Niderlandów ceny domów są stosunkowo przystępne. Na przykład, w gminach Groningen Pekela, Limburgii, Heerlen oraz Kerkrade, dom o przeciętnym standardzie można nabyć przy dochodzie na poziomie 60 000 euro brutto rocznie. W innych lokalizacjach, takich jak Arnhem, Groningen i Enschede, aby stać się nabywcą domu, wystarczy zarabiać około 75 000 euro.
Czytaj dalej poniżej
Przeczytaj: Tyle obecnie można zarobić w Holandii. Oto najlepiej opłacane zawody w 2024 roku
Ceny nieruchomości w dużych miastach w Holandii
W Amsterdamie, Utrechcie i Haarlemie sytuacja dla wielu potencjalnych nabywców jest niemal beznadziejna. Aby zakupić dom w tych miastach, trzeba zarabiać co najmniej 100 000 euro rocznie. Przy średniej cenie nieruchomości wynoszącej minimum 600 000 euro, dostęp do mieszkania w stolicy jest bardzo utrudniony.
Oczywiście istnieją znaczne różnice pomiędzy różnymi typami domów. Najtańsze są te w zabudowie szeregowej lub mieszkania, choć i tutaj jest wymagany dochód roczny na poziomie około 80 000 euro. W przypadku domów narożnych kwota ta wzrasta do 86 000 euro, a żeby kupić bliźniaka potrzeba co najmniej 95 000 euro przychodu rocznie.
Również interesujące: W tym mieście kupisz najtaniej dom w Wielkiej Brytanii. Jest tu nawet restauracja z gwiazdką Michelin
Najdroższe są domy wolnostojące. Aby kupić taką nieruchomość na kredyt, konieczny jest roczny dochód na poziomie co najmniej 124 000 euro.
Źródło: calcasa.nl, polskiobserwator.de