Przejdź do treści

Nowy podatek od 1 lipca 2023: Miliony gospodarstw domowych muszą zacząć działać już teraz

18/06/2023 16:36 - AKTUALIZACJA 22/07/2024 12:22
Nowy podatek od 1 lipca 2023

Życie w Niemczech: Nowy podatek od 1 lipca 2023 dotyczy milionów gospodarstw domowych w Niemczech. Żaden inny kraj nie ma tak złożonego i skomplikowanego systemu podatkowego jak Niemcy. Teraz od 1 lipca zostanie wprowadzony kolejny podatek. Oto kogo dokładnie będzie dotyczyć.
PRZECZYTAJ KONIECZNIE: Wchodzi w życie ważna zmiana w prawie: Te osoby otrzymają więcej pieniędzy już od 1 lipca 2023 roku

Niemcy płacą więcej podatków niż obywatele innych uprzemysłowionych krajów. Wyżej w rankingu obciążeń podatkowych Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) znajduje się tylko Belgia. Zgodnie z nim, małżeństwo z dziećmi musi oddać średnio 40,8 procent swoich zarobionych dochodów. W Belgii obciążenie to wynosi 45,4 procent. Od 1 lipca 2023 w Niemczech zacznie obowiązywać nowy podatek. Tym razem dotyczyć będzie właścicieli domów i gruntów.

PRZECZYTAJ TAKŻE: Dwaj znani producenci telefonów znikają ze sklepowych półek. Są oskarżeni o oszustwo

Nowy podatek od 1 lipca 2023 w Niemczech

Za kilka tygodni miliony właścicieli nieruchomości i gruntów będzie musiało stawić czoła herkulesowemu zadaniu. Od 1 lipca będą musieli złożyć cyfrowo dodatkowe zeznanie podatkowe dla każdego rodzaju nieruchomości. Nowy podatek dotyczyć będzie prawie 36 milionów działek i budynków, a także mieszkań. Termin składania zeznań upływa 31 października 2023. Czytaj także: Podwyżka emerytur od lipca 2023. Oto o ile wzrosną świadczenia milionów emerytów

>>>> Oto najbrudniejsze duże miasto w Niemczech. Gdzie jest najgorzej w całym kraju?

Wielu właścicieli domów nawet nie wie, czego się spodziewać po nowym podatku, który zacznie obowiązywać od 1 lipca 2023. Niemiecki urząd skarbowy oczekuje teraz od właścicieli nieruchomości podania pewnych danych, jednak nie zawsze są one łatwe do uzyskania. Związek podatników domaga się kompleksowego i terminowego informowania obywateli. Jednak listy o zmianach otrzymało do tej pory bardzo mało podatników.
Czytaj także: Gigant modowy wkracza do Niemiec. Otwarcie pierwszego sklepu już w lipcu

Nowy podatek od nieruchomości w Niemczech: „Jeśli się spóźnisz, będziesz płacić kary”

Hartmut Schwab, prezes Federalnej Izby Doradców Podatkowych podkreśla, że ​​wydłużenia terminu raczej nie będzie. „Jeśli się spóźnisz, będziesz płacić kary” ostrzega. To, jak wysoki będzie ostatecznie nowy podatek od nieruchomości, zależy w dużej mierze od lokalizacji nieruchomości i stawek naliczanych przez miasto lub gminę. Nowy podatek od nieruchomości ma obowiązywać od 2025 roku.
Czytaj także: Oszustwo na kartę kredytową. Klienci dużego banku na celowniku przestępców

Kto musi płacić podatek od nieruchomości w Niemczech?

Każdy, kto jest właścicielem gruntu lub budynku w Niemczech, niezależnie od tego, czy sam z niego korzysta, czy go wynajmuje, musi złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie o ustaleniu wartości podatku od nieruchomości, czyli osobne zeznanie podatkowe. Do jego złożenia zmuszeni są także właściciele gospodarstw rolnych i leśnych oraz gruntów dzierżawionych. Nowe przepisy dotyczą także właścicieli wspólnot mieszkaniowych.

>>>> Uważaj na swojego psa – oto co mu grozi podczas spacerów latem

Sprawa komplikuje się, gdy własność jest rozłożona na kilka krajów związkowych. Ponadto deklaracje należy zawsze przesyłać do urzędu skarbowego online za pośrednictwem platformy podatkowej Elster.

Dlaczego została wprowadzona reforma podatku od nieruchomości w Niemczech?

Dotychczasowe obliczenia podatku od nieruchomości opierały się na wartościach nieruchomości sprzed kilkudziesięciu lat (tzw. wartości standardowe). Na Zachodzie nieruchomości są klasyfikowane na podstawie ich wartości z 1964 roku. W krajach wschodnioniemieckich wartości bazowe są jeszcze starsze, opierają się na wartościach z roku 1935. Te standardowe wartości mnoży się przez jednolity czynnik, tzw. indeks podatkowy, a następnie przez tak zwany wskaźnik oceny. O ile podstawowy numer podatkowy ustalany jest w całym kraju zgodnie ze starym prawem, o tyle stawkę wymiaru – a tym samym ostatecznie wysokość podatku od nieruchomości – ustalają gminy.
Czytaj także: Trzy rzeczy, o których musisz pamiętać chorując podczas urlopu. Dzięki nim dni urlopowe nie przepadną

Ponieważ wartości gruntów i budynków kształtowały się bardzo różnie zarówno na zachodzie, jak i na wschodzie od 1935 i 1964 r., istnieją obecnie nierówne traktowanie podatkowe, które według Federalnego Trybunału Konstytucyjnego nie jest już zgodne z Ustawą Zasadniczą. Oznacza to, że w przypadku porównywalnych nieruchomości w sąsiednich lokalizacjach mogą być obecnie należne znacząco różne płatności podatku od nieruchomości. Więcej na temat podatku od nieruchomości z Niemczech pisaliśmy w artykule: Grundsteuer: Podatek od nieruchomości w Niemczech. Czym jest i ile wynosi

źródło: CHIP.de, PolskiObserwator.de