W życiu trzeba podejmować wiele decyzji. Niektóre z nich będą dla Ciebie łatwe, inne będą kosztować cię więcej energii i nerwów. Ważne jest, aby pomyśleć o swoim majątku; w tym celu można sporządzić odręczny testament. Jeśli jednak znajdujesz się „po drugiej stronie” i odziedziczyłeś nieruchomość, musisz pamiętać o kilku rzeczach. Od twoich decyzji zależy bowiem to, jak wysoki podatek zapłacisz.
Czytaj także: Wspaniała wiadomość dla wszystkich spadkobierców. Chodzi o dziedziczenie nieruchomości
Podatek przy dziedziczeniu nieruchomości
Odziedziczyłeś nieruchomość i chciałbyś w niej zamieszkać? Jeśli masz tam swoje główne miejsce zamieszkania, możesz zaoszczędzić na podatku od spadków. Jest jednak jedno ograniczenie: przywilej ten dotyczy tylko małżonków, zarejestrowanych partnerów lub dzieci zmarłej osoby.
Co muszę wziąć pod uwagę jako dziecko zmarłego?
Co do zasady, jako spadkobierca powinieneś mieszkać w nieruchomości przez co najmniej dziesięć lat, jeśli chcesz skorzystać z ulgi podatkowej. „Ponadto w przypadku dzieci zwolnione z podatku są tylko nieruchomości o maksymalnej powierzchni 200 metrów kwadratowych. Wszelkie dodatkowe metry kwadratowe muszą być opodatkowane proporcjonalnie” – mówi Ralf Mangold, prawnik specjalizujący się w prawie spadkowym. Co więcej, dzieci zasadniczo muszą wprowadzić się w ciągu sześciu miesięcy od otrzymania spadku. Czytaj dalej poniżej.
Co się stanie, jeśli nie będę mógł mieszkać w nieruchomości przez dziesięć lat?
Jeśli musisz opuścić odziedziczoną nieruchomość przed upływem terminu z ważnych powodów, nie ma on zastosowania. Musi być to jednak spowodowane na przykład względami zdrowotnymi lub śmiercią – wyjaśnia Finanztip.de.
Czytaj także: Tylko w ten sposób udowodnisz, że jesteś spadkobiercą. Inaczej nie otrzymasz spadku
Jakie koszty wiążą się z zamieszkaniem własnościowym?
Spadkobiercy mają dwa lata na renowację nieruchomości zgodnie z ustawą o energii budowlanej. Na przykład wymienione muszą zostać kotły olejowe i gazowe, które mają więcej niż 30 lat. Obowiązek ten nie dotyczy kotłów kondensacyjnych lub niskotemperaturowych. Izolacja również musi być zgodna ze specyfikacjami. Inne koszty, o których należy pamiętać, to także zwykły podatek od nieruchomości oraz ewentualne (ale zalecane) ubezpieczenie. Źródło: Merkur.de, PolskiObserwator.de