Przejdź do treści

Ceny nieruchomości rosną. Polacy płaczą, Niemcy się cieszą

18/05/2023 16:39 - AKTUALIZACJA 14/12/2023 23:17
Ceny nieruchomości rosną

Ceny nieruchomości rosną w Polsce. Podczas gdy w Niemczech ceny mieszkań spadły w ostatnim czasie nawet o 20 proc., w Polsce nadal obserwowany jest odwrotny trend. Dotyczy to zarówno domów na rynku wtórnym jak i nowych mieszkań. W jakich miastach ceny nieruchomości są najwyższe? Ile średnio obecnie kosztuje metr kwadratowy mieszkania? Narodowy Bank Polski (NBP) oraz portale branżowe opublikowały nowe dane na ten temat.
PRZECZYTAJ KONIECZNIE: Dostałeś ten list z urzędu? Oto, co ci grozi, jeśli go zignorujesz 

Ceny nieruchomości nadal rosną w Polsce

Według danych przedstawionych przez portal Rynek Pierwotny, w kwietniu 2023 roku odnotowano spadek sprzedaży mieszkań w największych miastach w porównaniu z pierwszym kwartałem tego roku. Pomimo tego, że nieruchomości słabiej się sprzedają, deweloperzy nie obniżają cen. W czołówce podwyżek cen znajduje się Trójmiasto, co nie jest zaskoczeniem, biorąc pod uwagę zbliżający się sezon letni, w którym popyt na mieszkania jest największy.  Na terenie Trójmiasta cena za metr kwadratowy wzrosła o aż 5%. Kraków zajmuje kolejne miejsce z podwyżką o 4%, a za nim plasuje się Łódź z wzrostem o 3%. W innych miastach wzrost cen był znacznie niższy w kwietniu: w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu metr kwadratowy podrożał tylko o 1%.
PRZECZYTAJ: Te regiony w Niemczech zapraszają Polaków do przeprowadzki, ale chętnych jest niewielu

Ceny mieszkań w Polsce za metr kwadratowy

W Polsce coraz częściej spotyka się sytuację, w której za metr kwadratowy mieszkania „z drugiej ręki” trzeba zapłacić ponad 10 tysięcy złotych. Gdańsk, Kraków i Warszawa są trzema miastami wojewódzkimi, gdzie ceny przekraczają ten pułap – informuje TVN24, powołując się na nowy raport NBP. Za mieszkania od deweloperów, ze względu na ich wyższy standard, zazwyczaj trzeba płacić więcej. W rezultacie na rynku pierwotnym mamy aż 6 miast, w których ceny przekraczają 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Są to: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Szczecin, Warszawa i Wrocław – wynika  z danych Narodowego Banku Polskiego (NBP). Czytaj także: Co druga osoba znajduje ten list w swojej skrzynce pocztowej. Nie daj się oszukać Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Znaczny spadek cen mieszkań w Niemczech

Jak informuje „Welt” według projektu badawczego prowadzonego przez Uniwersytet w Bonn, ceny nieruchomości w dużych niemieckich miastach spadły nawet o 20 procent od połowy 2022 roku, po uwzględnieniu inflacji. Zostało to ustalone na podstawie nowo utworzonej bazy danych GREIX, która w tym tygodniu została zaprezentowana w Berlinie. Tylko w pierwszym kwartale 2023 r. ceny zakupu domów, mieszkań lub gruntów w Berlinie spadły o 6 procent w porównaniu do szczytowego poziomu z 2022 r., we Frankfurcie spadek wyniósł 12 procent, a w Hamburgu 9 procent.
Czytaj także: Ile pieniędzy na koncie ma przeciętny mieszkaniec Niemiec?

Do bazy danych wprowadzono informacje z tzw. komitetów eksperckich z ostatnich 60 lat. Według twórców z Uniwersytetu w Bonn można na tej podstawie zidentyfikować długoterminowe trendy. Ceny nieruchomości cały czas rosły przed zjednoczeniem Niemiec, a następnie gwałtownie spadały, aż do rozpoczęcia nowego boomu na rynku nieruchomości w 2010 roku. Od połowy 2022 roku ceny systematycznie spadają z powodu inflacji i rosnących stóp procentowych.

Czytaj także:
>>> Ważne zmiany w Niemczech już od czerwca 2023. Wrócą kontrole na granicy?
>>> Przymusowa modernizacja systemów grzewczych od 1 stycznia 2024 roku. Oto, kto będzie z niej zwolniony
>>> Stały pobyt w Niemczech: Te wymogi musi spełnić obywatel UE

Źródło: TVN24.pl, RynekPierwotny.pl, Welt.de, PolskiObserwator.de