Szokujące podwyżki dla właścicieli domów. Od 1 stycznia 2025 roku wchodzi w życie nowa reforma podatku od nieruchomości, która może oznaczać znaczne podwyżki dla wielu właścicieli domów i mieszkań. Wprowadzenie zmian, mających na celu dostosowanie systemu do nowych wymagań prawnych, wywołuje jednak spore kontrowersje. Eksperci i organizacje właścicieli nieruchomości ostrzegają, że skutkiem reformy będą wyższe koszty mieszkania, a za obecną sytuację obwiniają polityków. Czy rzeczywiście nowa reforma uderzy w portfele większości właścicieli nieruchomości? (Dalsza część artykułu poniżej)
Szokujące podwyżki dla właścicieli domów – kto zapłaci więcej?
Reforma podatku od nieruchomości, przyjęta w 2019 roku, została wprowadzona w odpowiedzi na wyrok Federalnego Trybunału Konstytucyjnego. Jednym z głównych inicjatorów zmian był Olaf Scholz, pełniący wówczas funkcję ministra finansów. Zgodnie z analizami przeprowadzonymi przez związek właścicieli nieruchomości Haus & Grund, większość posiadaczy domów i mieszkań może spodziewać się wyższych opłat. Przeczytaj także: Zmiany w zasadach dotyczących odpadów zmieszanych od 2025 roku: Lista rzeczy, które nadal mogą trafiać do kosza
Według raportu, średni wzrost podatku wynosi 116%, a w niektórych przypadkach może sięgać nawet 996%. Szczególnie dotknięci zmianami będą właściciele domów jednorodzinnych i dwurodzinnych, którzy mogą zapłacić kilkaset euro więcej rocznie.
Dla części właścicieli obniżki, dla innych ogromne podwyżki
Nie wszyscy właściciele nieruchomości odczują negatywne skutki reformy. Dla około 36,5% osób nowe przepisy oznaczają niższe koszty, które mogą spaść nawet o 76% – podaje Merkur. Niemniej jednak 60,8% właścicieli odnotuje wzrost obciążeń podatkowych. Warto dodać, że zmiany te mogą również dotknąć najemców, ponieważ właściciele mają prawo przerzucić wyższe koszty podatkowe na czynsz.
Dlaczego podatek wzrasta?
Chociaż reforma miała być „neutralna dochodowo”, wiele gmin podniosło tzw. stawki katastralne, aby pokryć swoje deficyty budżetowe. Uwe Zimmermann, wiceprezes Związku Miast i Gmin, tłumaczy, że podwyżki były koniecznością wynikającą z trudnej sytuacji finansowej wielu samorządów.
Nowa reforma podatku od nieruchomości budzi zatem liczne wątpliwości, a jej skutki odczują zarówno właściciele nieruchomości, jak i najemcy. Czas pokaże, jakie realne konsekwencje przyniosą te zmiany.