Niemcy – Wielu rodziców chce, aby ich dzieci lub wnuki odziedziczyły ich majątek. Wtedy jednak pojawia się obowiązek zapłaty podatku od spadku. Istnieją sposoby na obejście tego problemu. Oto jak przekazać mieszkanie dzieciom bez płacenia podatku.
Czytaj także: Wspaniała wiadomość dla wszystkich spadkobierców. Chodzi o dziedziczenie nieruchomości
Podatek od spadków jest zawsze przedmiotem kontrowersyjnych debat. Wiele osób chce chronić przed nim swoich spadkobierców i szuka sposobów na jego częściowe lub całkowite uniknięcie. W przypadku dziedziczenia nieruchomości nie zawsze opodatkowana jest cała wartość, a dodatkowo istnieje ulga, która jest całkowicie wyłączona. Po odliczeniu kwoty wolnej od podatku stawka podatku wynosi od 7 do 50 procent, w zależności od przedziału podatkowego i wartości nieruchomości. Istnieją jednak legalne sposoby na uniknięcie podatku od spadków.
W ten sposób przekażesz mieszkanie dzieciom bez płacenia podatku
Przede wszystkim krewni powinni znać różne ulgi dotyczące ich spadkobierców. Tylko w ten sposób można uniknąć podatku od spadków. Im bliższy stopień pokrewieństwa, tym wyższe ulgi. Sprawdź tabelę poniżej.
| Pokrewieństwo | Kwota wolna od podatku |
|---|---|
| Małżonek | 500 000 euro |
| Dzieci lub wnuki, których rodzice już nie żyją | 400 000 euro |
| Wnuki | 200 000 euro |
| Rodzice i dziadkowie | 100 000 euro |
| Rodzeństwo / siostrzenice i siostrzeńcy | 20 000 euro |
| Niespokrewnieni spadkobiercy | 20 000 euro |
Do tych kwot wolnych od podatku nie jest zatem pobierany podatek od odziedziczonego majątku. Jeśli po odliczeniu kwot wolnych od podatku pozostaje kwota rezydualna, kwota ta podlega opodatkowaniu. Ulgi te mają również zastosowanie w przypadku darowizny przed śmiercią.
Warto wiedzieć! Jeśli sam mieszkasz w dziedziczonej nieruchomości, będziesz całkowicie zwolniony z podatku od spadków pod pewnymi warunkami:
Czytaj także: Zapisać w testamencie czy przekazać za życia? Najważniejsze różnice między spadkiem a darowizną
- Spadkobierca musi mieszkać w nieruchomości przez co najmniej kolejne dziesięć lat.
- Powierzchnia nieruchomości nie może przekraczać 200 m². Jeśli przekracza, opodatkowana jest pozostała powierzchnia.
- Spadkodawca zajmował nieruchomość bezpośrednio przed śmiercią
Jeśli nieruchomość zostanie sprzedana lub wynajęta osobie trzeciej przed końcem dziesięcioletniego okresu, podatek od spadku musi zostać zapłacony z mocą wsteczną.
Przekazanie nieruchomości w testamencie
Jeśli mimo wszystko zdecydujesz się na zapisanie nieruchomości w testamencie, zachowaj ostrożność. Ten prosty zapis może doprowadzić do sporów między spadkobiercami. Aby tego uniknąć i znaleźć sprawiedliwe rozwiązanie dla wszystkich, lepiej skonsultować się z notariuszem. Zwłaszcza jeśli w grę wchodzi kilka nieruchomości. Chociaż mogą one zostać rozdzielone między spadkobierców, nie zawsze mają taką samą wartość, co z kolei może powodować kontrowersje. Notariusz kosztuje, ale jest to dobra inwestycja Merkur.de, PolskiObserwator.de
Artykuł został opublikowany po raz pierwszy we wrześniu 2023 roku i cieszył się dużą popularnością.