W nadchodzącym okresie najemców w Niemczech czeka wiele zmian: od zwiększonych kosztów ogrzewania, przez wyższe czynsze, po nowe umowy na telewizję kablową. Na niektóre zmiany dla najemców w Niemczech mogą mieć wpływ lokalne przepisy i regulacje, które mogą się różnić w zależności od kraju związkowego. Oto jakich zmian mogą spodziewać się wszyscy najemcy w Niemczech w 2024 r.
Wzrost czynszów
Nowa ofensywa budowlana rządu federalnego utknęła w martwym punkcie z powodu niedoborów personelu, drogich nowych budynków i rosnących stóp procentowych kredytów hipotecznych. Jednocześnie populacja Niemiec rośnie. W rezultacie przestrzeń życiowa pozostanie ograniczona w wielu obszarach w 2024 r., co zdaniem wielu ekspertów prawdopodobnie spowoduje dalszy wzrost czynszów.
Elektrownie balkonowe – Zmiany dla najemców w Niemczech
Elektrownie balkonowe (mini systemy solarne) będą w przyszłości uznawane za środki preferencyjne. Oznacza to, że stowarzyszenia właścicieli domów i wynajmujący nie będą już mogli zabraniać najemcom ich instalowania. Zwiększono również limit elektrowni balkonowych z 600 do 800 watów, a najemcy muszą jedynie zgłaszać urządzenia operatorowi sieci.
Czytaj także: Cios dla przyszłych posiadaczy fotowoltaiki na balkonie. Chodzi o nowe przepisy
Własne umowy na telewizję kablową
Od 1 lipca wynajmujący nie będą już mogli przenosić opłat za telewizję kablową na koszty operacyjne. W związku z tym większość wynajmujących prawdopodobnie rozwiąże swoje umowy kablowe. Najemcy muszą wówczas podpisać własne umowy lub zrezygnować z oferty telewizji kablowej.
Czytaj także: Czarny ekran zamiast ulubionego programu. Miliony osób stracą dostęp do telewizji
Pierwsze podwyżki czynszu w związku z wymianą i renowacją ogrzewania
Ustawa o energetyce budowlanej wejdzie w życie w 2024 r., a pierwsze miasta i gminy mają przedstawić swoje koncepcje ogrzewania. Zmiany początkowo dotyczą wynajmujących, którzy muszą wyremontować domy i mieszkania i być może będą musieli je ogrzewać w inny sposób. Właściciele mogą przenieść koszty na najemców. Jeśli wynajmujący korzystają z funduszy publicznych, mogą podnieść roczny czynsz o maksymalnie dziesięć procent kosztów remontu.