Przejdź do treści

Oto gdzie w Niemczech możemy kupić nieruchomość za mniej niż 100 tys. euro

20/04/2022 10:55

Kupno nieruchomości w Niemczech: Eksperci coraz częściej ostrzegają przed bańką na niemieckim rynku nieruchomości. Ale niektóre części kraju są nadal wyjątkowo tanie.

Kupno nieruchomości w Niemczech

Kupno mieszkania w Niemczech

Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości w Niemczech przy napiętym budżecie, możesz zapomnieć o dużych miastach. 

Według Immobilienscout24, na niemieckim rynku dostępnych jest obecnie 134 nieruchomości do 100 tys. euro. Mowa tu o propozycjach, które mają co najmniej pięć pokoi i powierzchnię co najmniej 130 metrów kwadratowych.

Niewielka część nieruchomości znajduje się w kraju Saary na granicy z Francją. Większa liczba znajduje się w Niemczech Wschodnich.

ZOBACZ: Wynajem mieszkania w Niemczech: Dlaczego Niemcy wolą wynajmować zamiast kupować

Na obszarach bogatszych Niemiec Zachodnich w tym przedziale cenowym nie znaleziono żadnej oferty. Zarówno Bawaria, jak i Badenia-Wirtembergia, dwa najbogatsze niemieckie landy, nie miały prawie nic do zaoferowania. Nawet Brandenburgia, niegdyś raj dla tanich nieruchomości, jest teraz „pustynią”, jeśli chodzi o tanie oferty, z powodu rosnącego ostatnio zainteresowania berlińczyków okolicznymi wiejskimi domami.

Przygotuj się na remont

Spośród dziewięciu nieruchomości dostępnych obecnie na rynku w kraju Saary, prawie wszystkie są do remontu. Oznacza to, że przed zamieszkaniem będziemy musieli zainwestować sporo pieniędzy i czasu.

ZOBACZ: Wynajem mieszkań w Niemczech – lokatorzy muszą przygotować się na ogromne rachunki za energię

Dwanaście nieruchomości znajduje się w jednym okręgu – Vogtlandkreis w południowej Saksonii. Pod względem poziomu wynagrodzeń powiat Vogtlandkreis jest jednym z najgorszych miejsc w Niemczech. Ale leży też w obrębie Rudaw.

Na ogół oferowane nieruchomości znajdują się w małych miejscowościach, ale nie zawsze tak jest. Jedną z nietypowych nieruchomości, która się pojawiła, była 13-pokojowa „willa miejska” w mieście Zeitz w Saksonii-Anhalt.

Zwróć uwagę na koszty energii

Kolejną rzeczą, o której należy pamiętać, myśląc o zakupie bardzo taniego domu, są wygórowane koszty energii.

Ponad połowa nieruchomości (70), które pojawiły się na stronie Immobilienscout24 miała klasę efektywności energetycznej H. To najgorsza możliwa w Niemczech.

Organy konsumenckie ostrzegały już w 2019 r., że w domu o klasie energetycznej H musimy zapłacić za energię ponad 13 euro za metr kwadratowy. Odpowiada to rachunkom za media w wysokości co najmniej 1690 euro rocznie. Dla porównania dom kategorii energetycznej D ma szacunkowy koszt energii wynoszący 6 euro za metr kwadratowy.

I jest prawdopodobne, że teraz cena będzie znacznie wyższa z powodu kryzysu energetycznego wywołanego konfliktem zbrojnym na Ukrainie.

Tylko cztery z poszukiwanych nieruchomości miały klasę energetyczną C lub wyższą.

źródło:  The Local, PolskiObserwator.de