Ile kosztują mieszkania w Polsce? W wyniku wciąż rosnącej inflacji ceny mieszkań w Polsce stale rosną. Metr kwadratowy mieszkania w dużym mieście zdrożał w ciągu ostatnich 12 miesięcy o 15,6%. Tak wynika z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego. Powodów jest kilka. W porównaniu jednak do Niemiec, ceny w Polsce nadal pozostają kilkakrotnie niższe. Czytaj: Niemcy: Większość ludzi skazana na życie w wynajętym mieszkaniu przez całe życie.
Ile kosztują mieszkania w Polsce? Ceny w 2022 roku
Około 11,5 tys. złotych w Warszawie, ale też już ponad 10 tysięcy za metr w Gdańsku czy Krakowie – tyle średnio trzeba było zapłacić za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnymi w pierwszym kwartale 2022 roku – wynika z najnowszych danych NBP. Ceny mieszkań w takich miastach jak, np. Kielce i Zielona Góra, gdzie do tej pory płaciliśmy najmniej, teraz osiągnęły poziom 6 tys. złotych za metr lokalu używanego.
Ceny mieszkań stale rosną
Od kilku kwartałów mogliśmy zaobserwować na jakiej sile przybiera tempo, w którym mieszkania drożeją. Najświeższe dane NBP ukazują, iż przeciętny metr mieszkania od dewelopera na 7 największych rynkach zdrożał w ciągu roku o 14,9%. Natomiast w przypadku mieszkań używanych zwykła średnia wyliczona na podstawie zapisów z aktów notarialnych poszła w górę o 9,3%.
>>>Comiesięczna pensja za NIC – czyli dochód gwarantowany w Polsce
Czy ceny mieszkań spadną?
W ostatnim czasie na sytuację na rynku mieszkaniowym oddziałuje wiele czynników. Między innymi to one decydują o poziomie popytu, podaży i cenach. Ostatnie z nich powinny spadać w otoczeniu szybko rosnących stóp procentowych i zakręcania kurków z kredytami. Jednakże obecnie mamy wysoką inflację, przed którą część Polaków chce się skryć pod tarczą rynku mieszkaniowego. Zaś konsekwencją masowego napływu migrantów jest bezprecedensowa sytuacja na rynku najmu, gdzie wciąż brakuje ofert, a stawki za wynajem poszybowały wysoko w górę.
Nie jest wykluczone, że dynamika wzrostów cen mieszkań zwolni, to jednak trudno spodziewać się przecen w sytuacji, w której siła nabywcza pieniędzy zauważalnie spada, rentowność najmu rośnie, a nowych mieszka buduje się znacznie mniej.
Ceny mieszkań w Niemczech również cały czas rosną
Nieważne, czy w mieście, czy na obszarach wiejskich: zakup własnego domu w Niemczech staje się coraz droższy. Według obliczeń Federalnego Urzędu Statystycznego w 2021 roku nabywcy musieli zapłacić za wymarzone lokum o jedenaście procent więcej niż rok wcześniej. W czwartym kwartale ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły o 12,2 proc.; to najszybszy wzrost licząc od 2000 roku. Według wyliczeń Postbanku, najdroższym miastem w Niemczech – pod względem cen nieruchomości – wciąż pozostaje Monachium. W zeszłym roku cena metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej wyniosła tam średnio 9732 euro. We Frankfurcie było to 6586 euro za metr kwadratowy, w Hamburgu 6489 euro, a w Berlinie 5528 euro. Czytaj więcej: Ceny mieszkań w Niemczech stale rosną. Gdzie jest najdrożej?
Źródło: Mojafirma.infor.pl, PolskiObserwator.de