Kalkulator dla najemców w Niemczech – Partia Lewicy (Die Linke) w Niemczech uruchomiła nową kampanię, której celem jest pomoc najemcom w czterech niemieckich miastach – Berlinie, Lipsku, Fryburgu i Hamburgu – w sprawdzaniu, czy płacą zawyżone czynsze. Dzięki nowemu narzędziu online lokatorzy mogą łatwo ustalić, czy ich czynsz przekracza dopuszczalne limity, a w razie potrzeby zgłosić właściciela do lokalnego urzędu ds. mieszkalnictwa.
Kalkulator dla najemców w Niemczech – jak działa?
Aby skorzystać z kalkulatora, zwanego Mietwucher-Rechner, najemcy muszą wprowadzić podstawowe informacje o swojej umowie najmu. Narzędzie porównuje dane z lokalnym wykazem czynszów (Mietspiegel) i informuje użytkownika, czy czynsz jest zgodny z prawem. W przypadku podejrzenia naruszenia, zgłoszenie można przesłać do odpowiedniego urzędu jednym kliknięciem – informuje portal morgenpost.de.
Zgodnie z niemieckim prawem właściciel może zostać ukarany grzywną do 50 000 euro, jeśli czynsz przekracza lokalny Mietspiegel o 20%. Jeśli jednak stawka jest wyższa o 50% lub więcej, może to zostać zakwalifikowane jako przestępstwo, za które grozi kara pozbawienia wolności. Przeczytaj również: Niemcy zmieniają przepisy dotyczące domów i mieszkań. Będą miały wpływ na wszystkich właścicieli
Sukces Mietwucher-Rechner w Berlinie
Jak wynika z komunikatu prasowego Die Linke, w pierwszym tygodniu od uruchomienia Mietwucher-Rechner z narzędzia skorzystało aż 5 672 berlińczyków. Aż 75% użytkowników dowiedziało się, że płacą czynsz przekraczający dopuszczalne limity. Średnio wynosił on o 56% więcej niż przewiduje Mietspiegel.
W obliczu największego od 20 lat kryzysu mieszkaniowego w Niemczech wielu najemców obawia się otwartej konfrontacji z właścicielami. Mietwucher-Rechner pozwala jednak zgłaszać przypadki zawyżania czynszów bez konieczności bezpośredniego kontaktu z wynajmującym. Lokalne urzędy ds. mieszkalnictwa prowadzą postępowanie w interesie publicznym, co eliminuje potrzebę angażowania prawników lub samodzielnego dochodzenia swoich praw. W przypadku udanego dochodzenia najemcy mogą liczyć na obniżenie czynszu oraz zwrot nadpłaconych kwot – podaje morgenpost.de.
Przeczytaj również: Niemcy zmieniają przepisy dotyczące domów i mieszkań. Będą miały wpływ na wszystkich właścicieli
Możliwości dla mieszkańców innych miast
Obecnie Mietwucher-Rechner obejmuje tylko cztery miasta, ale Partia Lewicy podkreśla, że najemcy w innych niemieckich miastach również mogą korzystać z tych samych środków prawnych. W miastach takich jak Frankfurt lokale urzędy ds. mieszkalnictwa już nałożyły kary na właścicieli, odzyskując setki tysięcy euro w formie zwrotów dla najemców.
Wszystkie niemieckie miasta z populacją powyżej 50 000 korzystają z Mietspiegel, a lokalne stowarzyszenia najemców (Mietervereine) oferują podobne kalkulatory online. W przypadku potwierdzenia podejrzeń o zawyżanie czynszu, najemcy mogą skontaktować się z lokalnym urzędem, korzystając z gotowych wzorów pism przygotowanych przez Die Linke.