08/05/2019 12:30
- AKTUALIZACJA 08/02/2022 20:31
Najważniejsze punkty jakie powinna zawierać umowa najmu w Niemczech. Wzór niemieckiej umowy najmu.
W Internecie dostępnych jest wiele wzorów umów najmu, które stosuje się w Niemczech. Standardowa umowa wynajmu mieszkania (Mietvertrag) powinna zawierać przynajmniej kilka najważniejszych punktów, które wymieniamy poniżej.
- Długość okresu wynajmu mieszkania (Mietverhältnisses)
- Termin wypowiedzenia (Kündigungfrist);
- Wysokość czynszu może być podana wraz z opłatami (Warmmiete) lub odrębnie wysokość czynszu (Kaltmiete) i opłaty dodatkowe (Nebenkosten). W umowie musi być również określony termin i sposób płatności.
- Wysokość kaucji (Kaution);
- Wysokość odsetek karnych za ewentualne opóźnienia w płatnościach.
(Czytaj dalej pod zdjęciem)
- Remonty i naprawy. Zwykle drobne naprawy połączone ze zwykłym używaniem mieszkania obciążają najemcę.
- Spis mebli i urządzeń znajdujących się w mieszkaniu. Jeśli mieszkanie jest umeblowane; należy sprawdzić stan wszystkich sprzętów razem z wynajmującym i załączyć do umowy listę mebli.
- Regulamin budynku (Hausordnung);
Zanim podpiszesz umowę najmu dokładnie ją przeczytaj. Możesz ją porównywać z wzorem standardowej Mietvertrag, który znajdziesz tutaj. Pamiętaj, że protokół zdawczo-odbiorczy, zawierający szczegółowy opis stanu mieszkania i jego wyposażenia jest równie ważny jak sama umowa.
PolskiObserwator.de