Suszenie prania na balkonie to wygodne i powszechnie stosowane rozwiązanie – pozwala zaoszczędzić miejsce w mieszkaniu i wykorzystać naturalne warunki, takie jak słońce i wiatr. Choć na pierwszy rzut oka wydaje się nieszkodliwe, w rzeczywistości może prowadzić do nieporozumień z sąsiadami, a nawet do oficjalnego upomnienia ze strony właściciela mieszkania. Warto wiedzieć, co wolno, a co może być zabronione – zwłaszcza w kontekście prawa mieszkaniowego w Niemczech.
Czy można suszyć pranie na balkonie?
Zgodnie z informacjami od Deutscher Mieterbund, suszenie małego prania na balkonie jest dozwolone i traktowane jako normalne użytkowanie mieszkania. Oznacza to, że lokatorzy mogą rozstawić suszarkę lub zawiesić linkę, by wysuszyć np. skarpetki, koszulki, bieliznę.
Przeczytaj także: Tradycja się kończy. Nigdy więcej nie susz prania na dworze, oto dlaczego
Jednak, by uniknąć problemów, należy pamiętać o kilku zasadach:
- Pranie nie powinno wystawać poza balustradę.
- Duże tekstylia, jak pościel, które mogą przesłaniać widok lub negatywnie wpływać na wygląd budynku, powinny być suszone raczej w wspólnych pomieszczeniach, jeśli są dostępne.
- Stałe instalacje, jak wiercenie w ścianie balkonu, wymagają zgody właściciela lub zarządcy budynku.
Co może być zabronione i grozić upomnieniem?
Mimo ogólnej zgody na suszenie, istnieją sytuacje, które mogą zostać uznane za naruszenie:
- Wieszanie prania ponad balustradą.
- Korzystanie z wysokich suszarek, które wystają ponad barierkę i są widoczne z zewnątrz.
- Zmiany konstrukcyjne, np. montaż haków, kołków czy linek na stałe – tylko za zgodą właściciela.
- Przepisy w regulaminie wspólnoty mieszkaniowej, które zabraniają suszenia prania, nie mają mocy prawnej, jeśli dotyczą balkonu – potwierdził to wyrok sądu rejonowego w Brühl (21 C 256/00), podaje chip.de.
Inne zasady korzystania z balkonu w Niemczech
Balkon to przedłużenie mieszkania, ale jego użytkowanie również podlega określonym normom.
Dozwolone:
- Grillowanie – dozwolone, o ile nie powoduje nadmiernego zadymienia. Zaleca się grille elektryczne.
- Palenie papierosów – możliwe, o ile dym nie przeszkadza sąsiadom.
- Rośliny i zioła – doniczki wewnątrz balkonu są dozwolone.
- Parasol – dozwolony, o ile nie narusza estetyki elewacji.
Zakazane lub ograniczone:
- Składowanie odpadów – może prowadzić do kar finansowych i problemów z zarządcą.
- Markizy na stałe – wymagają zgody właściciela. Alternatywa: markizy zaciskowe.
- Doniczki na zewnątrz barierki – stwarzają zagrożenie i mogą zostać zakazane.
- Zmiany wyglądu balkonu, takie jak malowanie, kafelki, osłony czy montaż siatek, również wymagają akceptacji właściciela.
Suszenie prania na balkonie w Niemczech jest dozwolone, o ile nie zakłóca spokoju sąsiadów i nie wpływa negatywnie na wygląd budynku. Aby uniknąć konfliktów i możliwej abmahnung, najlepiej stosować się do zasady: co mnie nie przeszkadza u sąsiada, tego sam też przestrzegam. Przemyślane i zgodne z przepisami użytkowanie balkonu pozwoli cieszyć się jego zaletami bez zbędnych problemów.