Wysokie ceny wynajmu mieszkań w miastach spowodowało podwyżkę cen na przedmieściach dużych miast. Oto, gdzie wynajem mieszkań w Niemczech jest najdroższy.
Nie Monachium a Stuttgart jest najdroższym miastem w Bawarii
Według danych firmy badawczo-konsultingowej ds. Mieszkalnictwa, nieruchomości i środowiska (F + B) Monachium nie jest już najdroższym miastem pod względem cen wynajmu. Najemcy muszą zapłacić znacznie więcej w Stuttgarcie, w którym średni czynsz Kaltmiete (bez uwzględnionych dodatkowych kosztów, takich jak ogrzewanie czy ubezpieczenie) wynosi obecnie 10,41 EUR za metr kwadratowy. W stolicy Bawarii zapłacimy natomiast średnio 9,74 euro za metr kwadratowy.
Średni koszt czynszu w Niemczech
Ogólnie rzecz biorąc, czynsze w Niemczech stale rosną, choć nie tak szybko jak w latach poprzednich. W 2019 r. czynsze wzrosły o 1,8 procent, czyli o 0,4 punktu procentowego mniej niż w 2018 r.
Średni koszt czynszu w Niemczech wynosi 7,04 euro za metr kwadratowy. Z danych firmy F+B, na takie ceny możemy liczyć, chcąc wynająć nieruchomość w: Erfurcie, wschodnim Berlinie, Poczdamie, Drenie czy Schwerin.
Berlin coraz droższy
Ceny wynajmów w Hamburgu, Düsseldorfie, Frankfurcie nad Menem i Kolonii również znacznie przekraczają ogólną średnią – z drugiej strony w Berlinie są tylko nieco droższe i wynoszą średnio 7,32 euro za metr kwadratowy.
Przedmieścia miast coraz droższe
Jeszcze do niedawna, mieszkanie na przedmieściach bardziej się opłacało, według nowych danych trend ten się niestety zmienia. Wysokie koszty wynajmu mieszkania w niemieckich miastach spowodowały wzrost popytu na obrzeżach dużych metropolii, co z kolei spowodowało tam podwyżkę cen wynajmów. Najdroższą gminą dla najemców jest Karlsfeld, gdzie średni czynsz Kaltmiete wynosi tutaj 10,86 euro za metr kwadratowy.
20 najdroższych miast i gmin w Niemczech pod względem cen wynajmów
Karlsfeld (Bawaria, najdroższa gmina)
Stuttgart ( Badenia-Wirtembergia, najdroższe miasto)
Leinfelden-Echterdingen (Badenia-Wirtembergia)
Germering (Bawaria)
Dachau (Bawaria)
Monachium (Bawaria)
Tybinga ( Badenia-Wirtembergia)
Ludwigsburg ( Badenia-Wirtembergia)
Erding (Bawaria)
Ditzingen ( Badenia-Wirtembergia)
Darmstadt (Hesja)
Kornwestheim ( Badenia-Wirtembergia)
Hamburg
Esslingen am Neckar (Badenia-Wirtembergia)
Wiesbaden (Hesja)
Leonberg ( Badenia-Wirtembergia)
Fellbach ( Badenia-Wirtembergia)
Konstancja ( Badenia-Wirtembergia)
Düsseldorf (Nadrenia Północna-Westfalia)
Frankfurt nad Menem (Hesja).
źródło: TheLocal.de