Przejdź do treści

14 tysięcy zamiast kilkuset euro. Właściciele nieruchomości przerażeni nowym podatkiem

28/02/2023 15:55
Podatek od nieruchomości w Niemczech. Gigantyczny wzrost

Wiadomości z Niemiec – Nowy podatek od nieruchomości w Niemczech wejdzie w życie w 2025 roku. Szczególnie w przypadku modelu Badenii-Wirtembergii wielu właścicielom nieruchomości grozi zwielokrotnienie kosztów. Przypadek małżeństwa z Fryburga przyprawia o dreszcze.
Czytaj także: Popełniła błąd w deklaracji podatku od nieruchomości. Stanie przed sądem

Reforma podatku od nieruchomości wywołuje niezadowolenie i niepewność wśród właścicieli nieruchomości. Wszyscy właściciele domów, działek lub mieszkań w Niemczech musieli do końca stycznia złożyć deklarację podatku od nieruchomości. Na podstawie tych danych urzędy skarbowe obliczają nowy podatek od nieruchomości, który będzie obowiązywał od 2025 roku. Nadal jednak zupełnie nie wiadomo, jak wysoki on będzie.

Wynika to z tego, że zawiadomienia o wartości podatku od nieruchomości wydaje urząd skarbowy – ale stawkę oszacowania ustalają potem gminy, co decyduje o ostatecznej wysokości podatku. Nastąpi to prawdopodobnie dopiero w 2024 roku – a wtedy dla właścicieli jest już zwykle za późno na odwołania. Mogą oni złożyć sprzeciw tylko do czterech tygodni od otrzymania z urzędów skarbowych pierwszych zawiadomień o ustaleniu wysokości podatku, które w większości przypadków zostaną wysłane w tym roku.

Podatek od nieruchomości w Niemczech. Małżeństwo z Fryburga nie ukrywa przerażenia

Małżeństwo emerytów mieszkające na południu Fryburga odwoła się na pewno. Posiadają oni skromny dom jednorodzinny z lat 50-tych – z bardzo obfitą działką o powierzchni 2500 metrów kwadratowych – donosi Tagesschau. Problemem jest to, że od 2025 roku ich podatek od nieruchomości może się więc zwielokrotnić. Obecnie płacą 433 euro; jeśli Fryburg utrzyma stawkę naliczania, to po reformie będzie to 14 000 euro.
Czytaj także: Prawie 200 000 emerytów nie będzie już musiało płacić podatków w 2023 roku

Norbert Stalter wyraził swój szok w rozmowie z Tagesschau: „Kiedy po raz pierwszy obliczyłem tę liczbę, poczułem się bardzo źle. Bardzo źle spałem” – powiedział emeryt. Nie stać ich na płacenie pięciocyfrowej kwoty rocznie.

Gwałtowny wzrost podatku Stalterów wynika ze szczególnego podejścia Badenii-Wirtembergii do reformy podatku od nieruchomości. Inaczej niż w innych krajach związkowych, na południowym zachodzie przy obliczaniu nowego podatku od nieruchomości brana jest pod uwagę tylko wielkość nieruchomości i tzw. standardowa wartość gruntu, która opiera się na powierzchni mieszkalnej. W przypadku małżeństwa, które od lat 80-tych mieszka w popularnej dzielnicy mieszkaniowej, standardowa wartość gruntu wynosi 1050 euro za metr kwadratowy.

Merkur.de, PolskiObserwator.de