Właściciele domów w Niemczech będą mogli skorzystać z nowego wsparcia finansowego na termomodernizację budynków. Od pierwszego kwartału 2027 roku ma ruszyć dodatkowy bonus, dzięki któremu można otrzymać nawet 3000 euro dopłaty od państwa. Pieniądze będą przeznaczone na konkretne prace związane z ociepleniem budynku. Nie każdy właściciel nieruchomości będzie jednak mógł skorzystać z nowej możliwości. Znaczenie będzie miał przede wszystkim stan energetyczny domu.
Nowy bonus w Niemczech od 2027 roku. Na czym polega dofinansowanie?
Nowe wsparcie nosi nazwę WPB-Bonus (Worst Performing Building) i jest częścią niemieckiego programu Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), czyli federalnego systemu dofinansowania poprawy efektywności energetycznej budynków. Program ma zachęcić właścicieli szczególnie nieefektywnych energetycznie nieruchomości do przeprowadzenia remontów. Chodzi przede wszystkim o stare budynki, które tracą dużo ciepła i wymagają kosztownych prac związanych z ociepleniem.
Nowy bonus ma wynosić 5 proc. kosztów kwalifikujących się do dofinansowania. Nie będzie to samodzielna dotacja, o którą można ubiegać się bez związku z innymi pracami. Zostanie doliczony do podstawowego wsparcia na określone działania termomodernizacyjne.
Według informacji niemieckiego ministerstwa gospodarki i energii (BMWE) nowy bonus ma zostać wprowadzony w pierwszym kwartale 2027 roku. Będzie dostępny zarówno dla budynków mieszkalnych, jak i niemieszkalnych.
Przeczytaj także: Niemcy chcą wstrzymać wypłaty Kindergeld za granicę. Zmiana najbardziej dotknęłaby Polaków
Kto może otrzymać 3000 euro dopłaty?
Najważniejszym warunkiem będzie zakwalifikowanie budynku do kategorii Worst Performing Building, czyli nieruchomości o wyjątkowo słabej charakterystyce energetycznej. Status ten trzeba będzie odpowiednio udokumentować. Jednym ze sposobów jest przedstawienie świadectwa charakterystyki energetycznej potwierdzającego klasę H. W określonych przypadkach możliwe będzie również wykazanie wieku budynku i złego stanu jego izolacji.
Istotne znaczenie będzie miał także indywidualny plan modernizacji (iSFP). To dokument przygotowywany przez certyfikowanego doradcę energetycznego, który określa, jakie prace warto wykonać, aby poprawić efektywność energetyczną nieruchomości.
Plan pozwala nie tylko ustalić kolejność remontów, ale również skorzystać z dodatkowych możliwości finansowania. Prace objęte nowym bonusem muszą spełniać warunki programu i być odpowiednio uwzględnione w dokumentacji.
Na jakie prace można otrzymać dodatkowe pieniądze?
Bonus WPB będzie dotyczył przede wszystkim ocieplania zewnętrznych elementów budynku. Wsparcie obejmie między innymi:
- ocieplenie ścian zewnętrznych,
- izolację powierzchni dachowych,
- ocieplenie stropów i sufitów oddzielających kondygnacje,
- izolację podłóg i powierzchni przy gruncie.
Warto zwrócić uwagę, że dodatkowe 5 proc. nie będzie przysługiwać na wszystkie prace remontowe. Nowy bonus nie obejmie samodzielnej wymiany okien ani dofinansowania ogrzewania. Nie można więc zakładać, że każda inwestycja poprawiająca efektywność energetyczną domu automatycznie uprawni do otrzymania dodatkowych pieniędzy.
Ile można dostać? Nawet 13 500 euro łącznego dofinansowania
W przypadku domu jednorodzinnego maksymalna kwota wydatków kwalifikujących się do dodatkowego bonusu może wynosić 60 000 euro. Ponieważ WPB-Bonus odpowiada 5 proc. tych kosztów, właściciel może otrzymać nawet 3000 euro dodatkowego wsparcia.
Kwota zależy jednak od rzeczywistych kosztów inwestycji. Przy wydatkach wynoszących 15 000 euro dodatkowa dopłata wyniesie 750 euro.
Jeszcze większe sumy mogą wchodzić w grę w przypadku budynków wielorodzinnych. Przykładowo, dla budynku obejmującego 10 mieszkań i wydatków kwalifikowanych na poziomie 270 000 euro bonus wyniesie 13 500 euro.
| Rodzaj budynku | Wydatki kwalifikowane | Bonus WPB (5 proc.) |
|---|---|---|
| Dom jednorodzinny | 60 000 euro | 3000 euro |
| Dom jednorodzinny | 15 000 euro | 750 euro |
| Budynek wielorodzinny (10 mieszkań) | 270 000 euro | 13 500 euro |
Co ważne, nowy bonus można łączyć z innymi formami wsparcia. Dotyczy to między innymi premii iSFP, przyznawanej za realizację działań przewidzianych w indywidualnym planie modernizacji.
W przypadku domu jednorodzinnego, przy wydatkach kwalifikowanych wynoszących 60 000 euro, możliwe jest uzyskanie łącznie nawet 22,5 proc. dofinansowania. Oznacza to 13 500 euro wsparcia, na które składają się podstawowa dotacja, bonus iSFP oraz nowy bonus WPB, podaje CHIP.
Warto jednak pamiętać, że premia iSFP ma dodatkowe warunki. Od 21 lipca 2026 roku jej przyznanie jest powiązane z minimalną wartością inwestycji wynoszącą 30 000 euro w przypadku domu jednorodzinnego.