Od 2023 roku rachunek za ogrzewanie mieszkań obejmuje również koszt emisji CO2. Ten środek jest częścią rządowej strategii ochrony środowiska, której celem jest redukcja emisji zanieczyszczeń i promowanie korzystania z bardziej ekologicznych źródeł energii. Dodanie kosztu emisji CO2 doprowadziło do znacznego wzrostu wydatków na ogrzewanie mieszkań. Aby jednak sprawiedliwiej podzielić te koszty między najemców a właścicieli, niemieckie władze stworzyły system rekompensat, który pozwala najemcom odzyskać część dodatkowych kosztów wynikających z opłaty za CO2. Dzięki temu najemcy mogą teraz ubiegać się o zwrot części tych kosztów od właścicieli. (Ciąg dalszy poniżej)
Najemcy w Niemczech mogą ubiegać się o zwrot kosztów CO2 od właściciela
Od 2021 roku Niemcy płacą więcej za paliwo, gaz i olej opałowy. Za tymi podwyżkami stoi dodatkowa opłata za CO2 na paliwa kopalne. Cena tej opłaty będzie dalej rosła w kolejnych latach, co wpłynęło również na koszty ogrzewania. Od 1 stycznia 2023 roku najemcy są zobowiązani do pokrycia części tych kosztów. Jednak niewielu wie, że w niektórych przypadkach mogą odzyskać te dodatkowe koszty od właściciela.
Jeśli mieszkasz w wynajmowanym mieszkaniu i otrzymujesz rachunek za ogrzewanie, nie musisz martwić się o rozdział kosztów CO2 – wyjaśnia Christian Handwerk, doradca ds. energooszczędnych budynków i remontów w Nadrenii Północnej-Westfalii. W takich przypadkach to właściciel jest zobowiązany do wyszczególnienia kosztów CO2 na rachunku i odjęcia swojej części od całości. Najemcy powinni upewnić się, czy właściciel wywiązał się z tego obowiązku. Jeśli nie, zgodnie z prawem, mają prawo obniżyć całkowite koszty ogrzewania o trzy procent.
Przeczytaj również: Koniec ogrzewania gazowego: ta decyzja uderzy w co drugie gospodarstwo domowe w Niemczech
Inaczej wygląda sytuacja w przypadku najemców, którzy mają własną umowę z dostawcą gazu, oleju opałowego lub ciepła sieciowego. W takim przypadku muszą oni zapłacić dostawcy całość kosztów CO2. Niewielu jednak wie, że także w tej sytuacji obowiązuje zasada podziału kosztów CO2. Najemca ma prawo zażądać od właściciela pokrycia jego części – podkreśla Handwerk.
Co trzeba zrobić, aby odzyskać pieniądze
Najemcy mogą odzyskać zwrot kosztów CO2 w kilku prostych krokach, jeśli posiadają własną umowę na dostawę gazu. Oto przewodnik:
► Sprawdź rachunek za gaz: Najemcy co roku otrzymują rachunek od swojego dostawcy gazu. Na rachunku znajduje się informacja o kwocie zapłaconej za opłatę za CO2. Wysokość tej opłaty zależy od ilości gazu, jaką zużył najemca.
► Oblicz udział w kosztach CO2: Właściciel musi teraz pokryć część tych kosztów CO2. Aby dowiedzieć się, ile najemcy mogą odzyskać, mogą skorzystać z kalkulatora kosztów CO2. W tym celu najemca wprowadza kilka danych z rachunku za gaz oraz dotyczących mieszkania, w którym mieszka. Kalkulator pokaże, jaką kwotę można odzyskać od właściciela.
► Użyj przykładowego pisma: Gdy najemca wie, jaka kwota mu się należy, może skorzystać z przykładowego pisma do właściciela, aby na piśmie zażądać zwrotu. Takie pismo można znaleźć również online. Wystarczy je wypełnić i wysłać do właściciela wraz z kopią rachunku za gaz – pocztą lub e-mailem.
► Pamiętaj o terminie: Najemcy mają rok od daty rachunku za gaz, aby złożyć wniosek o zwrot kosztów. Jeśli termin zostanie przekroczony, roszczenie wygaśnie, pisze echo24.de.
Zwrot kosztów CO2: na jakie przeszkody napotykają najemcy
Pomimo możliwości zwrotu kosztów CO2, eksperci zauważają, że niewielu najemców rzeczywiście składa takie wnioski. Według Sibylle Barent, szefowej polityki podatkowej i finansowej w stowarzyszeniu właścicieli nieruchomości Haus & Grund, jednym z największych problemów jest fakt, że to najemcy muszą podjąć inicjatywę, podczas gdy właściciele często reagują dopiero na formalne żądanie.
Dla wielu najemców proces obliczania udziału w kosztach CO2 jest skomplikowany i zniechęcający. Pomoc można jednak znaleźć w internecie. Najemcy mogą skorzystać z dostępnych online kalkulatorów kosztów CO2, które pomagają w dokładnym wyliczeniu kwoty, jaką mogą odzyskać w ramach zwrotu kosztów od właściciela.