Nowe obowiązki właścicieli domów od 1 stycznia 2026 roku – Od nowego roku zaczną obowiązywać przepisy, o których powinni wiedzieć wszyscy właścicieli mieszkań. Zgodnie z nowymi przepisami miliony właścicieli domów z piecami na gaz i olej opałowy będą musieli przygotować się na duże zmiany. To efekt ustawy, która zakłada, że Niemcy staną się całkowicie neutralne klimatycznie do 2045 roku. Oto, które piece staną się zakazane.
Nowe obowiązki właścicieli domów od 1 stycznia 2026 roku
Nowe regulacje wynikają z ustawy o efektywności energetycznej budynków (Gebäudeenergiegesetz), która ma przyspieszyć odchodzenie od paliw kopalnych. Jak podaje Bundesministerium für Wirtschaft und Energie, zmiany obejmą zarówno nowe, jak i istniejące budynki. Harmonogram wdrażania przepisów zależeć będzie od wielkości gminy.
- Duże miasta z liczbą mieszkańców powyżej 100 tys. muszą przedstawić swoje plany ciepłownicze do 30 czerwca 2026 roku.
- Mniejsze gminy mają czas do 30 czerwca 2028 roku.
Po zatwierdzeniu planu wszystkie nowe instalacje grzewcze będą musiały pozyskiwać co najmniej 65% energii z odnawialnych źródeł.
Co z istniejącymi piecami na gaz i olej?
Właściciele domów z dotychczasowymi instalacjami mogą na razie odetchnąć z ulgą. Jak informuje bund.de stare systemy grzewcze można dalej użytkować i naprawiać – aż do momentu, gdy staną się nienaprawialne. Wtedy konieczna będzie wymiana na rozwiązanie przyjazne środowisku.
Wciąż obowiązuje tzw. zasada 30 lat, nakazująca wymianę przestarzałych kotłów po trzech dekadach użytkowania. Właściciele, którzy zignorują ten wymóg, muszą liczyć się z karami od 5 000 do nawet 50 000 euro.
Nowe technologie i okresy przejściowe
Rząd Niemiec podkreśla, że właściciele domów mają dziś do wyboru szeroką gamę ekologicznych systemów grzewczych – od pomp ciepła i ogrzewania elektrycznego, po systemy hybrydowe, instalacje solarne oraz piece na biomasę lub wodór.
W przypadku nagłej awarii tradycyjnego pieca gazowego lub olejowego przepisy dopuszczają rozwiązania tymczasowe. Można wówczas zamontować używaną lub wynajętą instalację gazową, korzystając z tzw. okresu przejściowego. W zależności od sytuacji, może on trwać od 5 do 13 lat. Przeczytaj także: W Niemczech karzą za włączanie ogrzewania w samochodzie. Kary są naprawdę wysokie
Obowiązkowe doradztwo i coraz surowsze przepisy
Osoby, które w okresie przejściowym zdecydują się mimo wszystko na montaż nowego pieca gazowego lub olejowego, będą musiały przejść obowiązkową konsultację energetyczną. Podczas niej eksperci wyjaśnią, jak rosnące koszty emisji CO₂ wpłyną na rachunki w przyszłości i przedstawią alternatywne, ekologiczne rozwiązania.
Od 2029 roku przepisy będą sukcesywnie zaostrzane – ostrzega Federalne Ministerstwo Gospodarki i Energii ( Bundesministerium für Wirtschaft und Energie). Każda nowa instalacja oparta na paliwach kopalnych będzie musiała wykorzystywać rosnący udział biometanu lub zielonego wodoru:
- 15% od 2029 roku,
- 30% od 2035 roku,
- 60% od 2040 roku.
Wysokie dopłaty dla właścicieli domów
Aby złagodzić koszty transformacji, rząd federalny przygotował szeroki program dofinansowań. Jak informuje KfW, właściciele nieruchomości mogą uzyskać do 70% zwrotu kosztów inwestycji, przy maksymalnej kwocie kwalifikowanej wynoszącej 30 000 euro.
Przeczytaj również: Podwyżka alimentów od 2026 roku. Rodzice zapłacą znacznie więcej
Choć zmiany te będą wymagały znacznych nakładów finansowych, niemiecki rząd podkreśla, że są one niezbędne do osiągnięcia celów klimatycznych. Dla milionów gospodarstw domowych oznacza to jedno – era ogrzewania gazem i olejem powoli dobiega końca, a zielone technologie grzewcze staną się standardem przyszłości.