Przejdź do treści
Home » Osiedlenie się » Bundesbank: ceny mieszkań w Niemczech zawyżone nawet o 40 procent

Bundesbank: ceny mieszkań w Niemczech zawyżone nawet o 40 procent

ceny mieszkan w Niemczech

Zawyżone ceny mieszkań w Niemczech: Domy i mieszkania są w Niemczech coraz bardziej zawyżane, wynika z nowej analizy Bundesbanku. Nie tylko w dużych niemieckich miastach rośnie ryzyko pojawienia się bańki na rynku nieruchomości.

Niemiecki rynek nieruchomości mieszkaniowych ulega coraz większemu przegrzaniu

Według Bundesbanku tendencja do zawyżania cen nieruchomości w Niemczech nasiliła się w ubiegłym roku. “Zawyżone wyceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły” – napisał niemiecki bank w swoim lutowym raporcie. 

“Według najnowszych szacunków, ceny mieszkań w miastach w 2021 r. były o 15-40 procent wyższe niż ceny sugerowane przez fundamenty społeczno-demograficzne i ekonomiczne”. Jest to znaczący wzrost w porównaniu z rokiem 2020, kiedy przedział wynosił od 15 do 30 % . Według stowarzyszenia niemieckich banków Pfandbrief, którego dane Bundesbank wykorzystał do sporządzenia raportu, koszt zakupu domu w Niemczech wzrósł w ubiegłym roku o 11,3 procent, po tym jak w poprzednim roku wzrósł już o 7,5 procent.

>>>Wynajem mieszkania w Niemczech

Chociaż w sprawozdaniu przyznano, że po pandemii koronawirusa na niemieckim rynku mieszkaniowym nadal panuje duża niepewność, Bundesbank nie uważa, by problem ten uległ poprawie w przyszłym roku. Wręcz przeciwnie, oczekuje się, że w przyszłym roku nieruchomości mieszkaniowe będą droższe, także poza dużymi miastami, ze względu na wysoki popyt i utrzymujące się niedobory podaży.

Bundesbank i UE domagają się lepszej regulacji kredytów hipotecznych

Bundesbank od wielu lat ostrzega przed przeszacowaniami na rynku nieruchomości w Niemczech. Rada ds. Ryzyka UE również wydała ostatnio ostrzeżenie w odpowiedzi na gwałtowne wzrosty cen w całym bloku i wezwała państwa do podjęcia dalszych działań w celu rozwiązania problemu rosnących cen. Na przykład poprzez lepsze uregulowanie kredytów hipotecznych poprzez wprowadzenie górnego limitu wartości kredytu.

Organ regulacyjny ds. finansowych BAFIN wprowadził już bardziej rygorystyczne przepisy dotyczące instytucji finansowych i nakazał bankom w Niemczech ustanowienie bufora kapitałowego w okresie najbliższych 12 miesięcy. Od dnia 1 kwietnia zostanie wprowadzony dodatkowy bufor, który ma na celu ochronę kredytów mieszkaniowych.

Źródło: T-online, PolskiObserwator.de

Czytaj wszystkie nasze najnowsze wiadomości w Google News