O ile wzrosną rady kredytowe? Klienci, którzy spłacają swój kredyt mieszkaniowy już zmagają się z większymi ratami kredytowymi. Jak informuje „Business Insider Polska” raty te wzrosły już nawet o 3-4 tys., a wkrótce wzrosną jeszcze bardziej. Niemcy: Dlaczego Niemcy wolą wynajmować niż kupować mieszkania?
Kredyty mieszkaniowe na duże kwoty w ostatnich latach zyskiwały w Polsce duże zainteresowanie. Te warte ponad 500 tys. zł stanowiły 28 proc. sprzedaży w 2021 r. Osoby, które zaciągnęły największe kredyty mieszkaniowe warte po 750 tys. zł czy 1 mln zł, muszą się liczyć ze wzrostem miesięcznych rat nawet o 4-5 tys. zł.
W 2021 r. sprzedaż kredytów wartych 250-500 tys. zł liczyła połowę całej sprzedaży hipotek. W tym przypadku dotychczasowy wzrost rat sięga po 900-1800 zł miesięcznie. Zaś znacznie wyższy wzrost muszą wziąć na siebie te osoby, które spłacające największe kredyty.
>>>Niemcy żyją w wynajętych mieszkaniach, Polacy kupują na własność
O ile wzrosną rady kredytowe? Prognoza ekspertów
Po styczniowej aktualizacji stawki WIBOR 6M, gdy wzrosła do 3,5 proc., rata wzrosła do 6,1 tys. zł. W tym czasie udzielania kredytu WIBOR 6M wynosił około 1,8 proc., ale teraz stanowi już 6,35 proc. i przy najbliższej aktualizacji (czerwiec) wysokości rat będą jeszcze wyższe. Według ekonomistów stopa referencyjna dotrze w okolice o co najmniej 6,5 proc. To może równać się z tym, iż WIBOR 6M sięgnie w najgorszym scenariuszu 7-7,5 proc., co oznaczałoby skok raty do aż 8,3 tys.-8,7 tys. zł.
„Business Insider” przyjrzał się większym kwotom udzielanym na 30 lat z marżą 2 pkt proc. powiększoną o stawkę WIBOR 3M (raty równe). Według ich hipoteki na 750 tys. zł rata uwzględniająca obecny poziom stawki referencyjnej (6,15 proc.) to około 5580 zł. To prawie dwa razy więcej (czyli o 2,7 tys. zł) niż w dołku z pandemii, gdy stopy procentowe były niemal zerowe. Oznacza to większy wydatek w skali całego roku aż o 32,5 tys. zł. Jeśli WIBOR 3M dotrze do 7,5 proc., rata podskoczy do 6,3 tys. zł.