Ważna zmiana dla najemców w Niemczech – W wielu budynkach trzeba będzie wymienić urządzenia służące do pomiaru zużycia ogrzewania i ciepłej wody. Termin upływa 31 grudnia 2026 roku. Po modernizacji właściciele mieszkań będą mogli odczytywać dane zdalnie, bez konieczności wchodzenia do lokalu. Zmiany wpłyną także na sposób informowania lokatorów o zużyciu energii.
Zgodnie z niemieckim rozporządzeniem o rozliczaniu kosztów ogrzewania, czyli Heizkostenverordnung, do końca 2026 roku wszystkie urządzenia pomiarowe objęte przepisami muszą umożliwiać zdalny odczyt. Oznacza to konieczność wymiany między innymi starych podzielników ciepła, liczników ciepłej wody i ciepłomierzy, które nie mają modułu radiowego.
Obowiązek nie dotyczy samych najemców. Za zamontowanie odpowiednich urządzeń odpowiada właściciel lub zarządca budynku.
Ważna zmiana dla najemców w Niemczech. Te urządzenia trzeba wymienić do końca 2026 roku
Wymienić trzeba przede wszystkim stare podzielniki wyparkowe oraz liczniki, których stan można sprawdzić tylko podczas wizyty w mieszkaniu. Urządzenia umożliwiające zdalny odczyt można zazwyczaj rozpoznać po symbolu anteny lub oznaczeniu „Funk” albo „Fernablesung”.
Obowiązek dotyczy budynków wielorodzinnych wyposażonych we wspólną instalację centralnego ogrzewania lub ciepłej wody. Przepisy nie obejmują natomiast mieszkań z indywidualnym systemem ogrzewania, takim jak własny kocioł gazowy.
Wyjątek dotyczy również budynków, w których znajdują się najwyżej dwa mieszkania, jeśli jedno z nich zajmuje właściciel.
Od grudnia 2021 roku w Niemczech można montować wyłącznie liczniki umożliwiające zdalny odczyt. Starsze urządzenia, które nie mają takiej funkcji, mogą być używane tylko do końca okresu przejściowego, czyli do 31 grudnia 2026 roku – informuje t-online.de.
Najemcy będą otrzymywać comiesięczne informacje
Jeżeli w budynku działają liczniki ze zdalnym odczytem, właściciel ma obowiązek przekazywać lokatorom co miesiąc informacje o zużyciu ogrzewania i ciepłej wody. Dane mogą być dostarczane pocztą tradycyjną, pocztą elektroniczną lub udostępniane w internetowym panelu mieszkańca.
Przeczytaj także: Niemcy uchyliły ustawę grzewczą. Olbrzymie zmiany dla właścicieli i najemców już obowiązują
Comiesięczne zestawienie musi zawierać zużycie z poprzedniego miesiąca, porównanie z wcześniejszym miesiącem oraz – jeśli takie dane są dostępne – z tym samym okresem poprzedniego roku. Najemca powinien otrzymać również porównanie z przeciętnym zużyciem w podobnych gospodarstwach domowych.
Bardziej szczegółowe informacje, między innymi o źródłach energii, opłatach i emisji gazów cieplarnianych, powinny znaleźć się w rocznym rozliczeniu kosztów ogrzewania. Celem zmian jest zwiększenie przejrzystości rachunków i umożliwienie mieszkańcom szybszego reagowania na rosnące zużycie energii.