W Niemczech można kupić willę taniej niż mieszkanie w Warszawie. W dodatku wiele z nich leży blisko polskiej granicy. Portal ImmoScout24 przygotował listę 10 wyjątkowych nieruchomości, które można nabyć za mniej niż 200 000 euro – to kwota, która w stolicy Polski często wystarcza jedynie na kawalerkę. To niepowtarzalna okazja dla tych, którzy marzą o własnym domu w atrakcyjnej lokalizacji.
Wille w Niemczech blisko granicy z Polską za mniej njiż 200 tysięcy euro
Opuszczone posiadłości w Niemczech kryją w sobie niezwykły klimat. Zniszczone elewacje, pnący się po murach bluszcz i skrzypiące, drewniane podłogi tworzą atmosferę dawnych czasów. Poza wielkimi aglomeracjami rozwija się rynek, oferujący baśniowe rezydencje: zabytkowe wille i rozległe, zapomniane parki oferowane są w cenach, które trudno uwierzyć w świecie nieruchomości. Najwięcej z nich znajduje się we wschodnich Niemczech, gdzie – jak pokazuje analiza portalu ImmoScout24 – takich ofert jest najwięcej. To właśnie tam znajduje się 9 z 10 najtańszych obiektów – w Saksonii, Saksonii-Anhalt i Brandenburgii. Do zestawienia trafił tylko jeden zamek z zachodnich Niemiec.
10 historycznych willi i zamków w Niemczech do kupienia za mniej niż 200 tysięcy euro
Dane pokazują wyraźnie: im większe potrzeby remontowe, tym niższa cena za metr kwadratowy. Największe posiadłości (od 958 do 604 m²) wyceniono na 183–215 euro za metr, podczas gdy mniejsze wille (213–160 m²) kosztują od 889 do 1244 euro za metr kwadratowy. Business Insider zaprezentował 10 historycznych willi i zamków, które obecnie można kupić po naprawdę okazyjnych cenach.
Przeczytaj również: Ten dom w Niemczech można kupić za 1 euro. Aby stać się jego właścicielem trzeba spełnić ten warunek
10. Zabytkowa willa z domem gospodarczym za 130 tysięcy euro
Willa „Oschatz” w miejscowości Schönheide to nieruchomość z 1900 roku położona w gminie w powiecie Erzgebirgskreis w Saksonii, na terenie Rudaw Zachodnich. Według danych z oferty działka ma powierzchnię 4210 metrów kwadratowych, a jej cena wynosi 130 000 euro. Budynek oferuje 604 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej, co daje około 215 euro za metr kwadratowy. Zgodnie z opisem pośrednika, na działce znajduje się także wystarczająco dużo miejsca, by wybudować trzy dodatkowe domy jednorodzinne.
Skrzydło zamku za 150 tysięcy euro
W miejscowości Ravenstein (Badenia-Wirtembergia) na sprzedaż wystawiono część zamku Merchingen – za 150 000 euro. Historia posiadłości sięga 1564 roku, kiedy to w wyniku podziału spadku Johann Erasmus von Aschhausen i jego żona Anna Katharina stali się nowymi właścicielami dóbr Merchingen. Budowa zamku została ukończona około 1593 roku, a sam obiekt podzielono na kilka części.
Obecnie na sprzedaż wystawiono ostatni niezmodernizowany budynek – skrzydło z piwnicą sklepioną, które od lat 80. XX wieku stoi puste. Działka ma powierzchnię 1715 m², a sam budynek oferuje 600 m² powierzchni mieszkalnej. Według informacji pośredników, dotychczas nie przygotowano żadnych projektów zagospodarowania. Możliwa jest zarówno adaptacja mieszkaniowa, jak i przeznaczenie gastronomiczne lub kulturalne.
Willa przy starej fabryce papieru za 159 tysięcy euro
Zabytkowa bliźniacza willa w miejscowości Amtsberg (Saksonia) to – jak podkreślono w ofercie – wyjątkowa okazja dla miłośników historycznych nieruchomości. Budynek powstał około 1914 roku dla ówczesnej Patentpapierfabrik w Penig i mimo że wymaga renowacji, zachował solidną konstrukcję. „Masowa zabudowa, istniejąca klatka schodowa oraz pełne podpiwniczenie zapewniają stabilną podstawę” – informuje pośrednik. Na dodatkową adaptację czeka również poddasze, a co ciekawe – mimo wieku nieruchomości – dostępne jest tu szybkie łącze światłowodowe. Cena willi o powierzchni mieszkalnej 470 m² wynosi 159 000 euro, co daje około 338 euro za metr kwadratowy. Cała działka ma 3470 m².
Willa z 1905 roku z nowym dachem za 160 tysięcy euro
W miejscowości Jeßnitz (Saksonia-Anhalt) na sprzedaż wystawiono zabytkową willę z 1905 roku. Nieruchomość oferuje około 180 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na dużej działce o łącznej powierzchni 4136 m². Cena wynosi 160 000 euro, czyli około 889 euro za metr kwadratowy.
Działka podzielona jest na trzy części ewidencyjne. Dwukondygnacyjna willa jest w pełni uzbrojona i obejmuje łącznie siedem pokoi – w tym sześć sypialni, jadalnię oraz salon – a także dwa łazienki. Cały budynek jest podpiwniczony, a w piwnicy znajdują się dodatkowe cztery pomieszczenia.
Zamek z wieżą z XIII wieku za 170 tysięcy euro
W miejscowości Ellingshausen w Turyngii na nowego właściciela czeka zamek z wieżą z XIII stulecia. Cena zakupu to 170 000 euro. Na działce o powierzchni 6343 m² znajduje się zabytkowy zespół budynków, w skład którego wchodzą: zamek, stodoła, wieża, dom służby oraz kilka budynków gospodarczych. „Obiekty pochodzą z różnych epok. Najstarszą częścią kompleksu jest wieża z XIII wieku”. Niezbędna jest gruntowna renowacja, obejmująca nie tylko 800 m² powierzchni mieszkalnej, ale także całą infrastrukturę techniczną, która nie spełnia już współczesnych standardów.
Zamek z parkiem za 175 tysięcy euro
Ponad 958 m² powierzchni mieszkalnej i ogromny park o powierzchni 18 822 m² – to oferta dla tych, którzy zdecydują się zapłacić 175 000 euro za zabytkowy zamek w miejscowości Tucheim, będącej częścią gminy Genthin w Saksonii-Anhalt. Budynek, objęty ochroną konserwatorską, powstał w połowie XVIII wieku na fundamentach starszej budowli, a w kolejnych latach był rozbudowywany. Pomimo częściowych przebudów, wiele oryginalnych elementów architektury i wyposażenia zachowało się do dziś. Jednak stan obiektu budzi obawy – według opisu nieruchomości konieczne są pilne prace zabezpieczające, zwłaszcza przy dachu, aby zapobiec dalszej degradacji.
Willa w Harzu z XIX wieku
W miejscowości Dedeleben, należącej do gminy Huy w powiecie Harz (Saksonia-Anhalt), na nowych właścicieli czeka okazała willa miejska z 1897 roku. Nieruchomość łączy w sobie historyczny urok z elegancką jakością mieszkania. Jak podkreślono w ofercie, willa została wpisana na listę zabytków jako pomnik urbanistyczny i stanowi imponujące świadectwo mieszczańskiej kultury przełomu XIX i XX wieku. Budynek wyróżnia się solidną, ceglaną konstrukcją oraz licznymi, pieczołowicie zachowanymi detalami architektonicznymi. Jej cena to 179.999 euro.
Willa w Szprewaldzie pod Berlinem
Za 189 900 euro można kupić willę położoną w malowniczym Szprewaldzie, niedaleko Berlina. Budynek oferuje prawie 375 m² powierzchni użytkowej, a działka mierzy około 877 m².
Według informacji pośrednika, nieruchomość najprawdopodobniej stanowi dawną siedzibę lokalnej poczty. „Na parterze do 1997 roku mieścił się urząd pocztowy, a pięć mieszkań na wyższych kondygnacjach służyło jako lokum dla pracowników poczty” – czytamy w opisie oferty.
Bliźniak z widokiem w Saksonii
W miejscowości Lunzenau (Saksonia) na sprzedaż wystawiono bliźniaczą willę z pięknym widokiem. Cena nieruchomości wynosi 193 000 euro. Budynek z 1929 roku oferuje około 213 m² powierzchni mieszkalnej i został zaprojektowany jako dom dwurodzinny. Według opisu pośrednika, obiekt stanowi solidną bazę do przeprowadzenia renowacji zgodnie z własnymi potrzebami.
Willa w Saksonii za 199 tysięcy euro
W miejscowości Neumark (Saksonia) na nowego właściciela czeka dawna willa rodziny fabrykanckiej Schumann. To jedna z najlepiej zachowanych nieruchomości w całym zestawieniu. Cena wynosi 199 000 euro. Budynek oferuje 160 m² powierzchni mieszkalnej, a działka ma 1276 m².
Według pośredniczki, wyjątkowego uroku dodaje mu dach z małymi wieżyczkami oraz elewacja z cegły klinkierowej z pięknymi, zachowanymi elementami sztukaterii. W środku znajdują się dwa osobne mieszkania, połączone przestronną klatką schodową.