Wyższy czynsz z powodu grzejnika w łazience – Koszt wynajmu mieszkania zależy od wielu czynników – lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia oraz dostępnych udogodnień. Każdy z tych elementów może wpływać na wysokość czynszu, a niektóre wyposażenie, uznawane za luksusowe, może skutkować jego wzrostem. Okazuje się, że w Niemczech nawet drobne detale, takie jak rodzaj podłogi czy elementy wyposażenia łazienki, mogą być brane pod uwagę przez właścicieli nieruchomości przy ustalaniu stawek najmu. Oto, o czym powinni wiedzieć najemcy.
Wyższy czynsz z powodu grzejnika w łazience – to zgodne z przepisami
Jednym z przykładów jest grzejnik łazienkowy, na którym można suszyć ręczniki. Jak wynika z informacji z niemieckiego urzędu okręgowego Mitte, tego rodzaju urządzenie może być traktowane jako element podnoszący standard mieszkania, co może skutkować wyższą opłatą czynszową. Podobnie sprawa wygląda w przypadku innych elementów wyposażenia, takich jak parkiet zamiast paneli laminowanych, zabudowana kuchnia zamiast prostego zlewu z kuchenką czy podwieszana toaleta zamiast klasycznej stojącej. Wszystkie te udogodnienia mogą sprawić, że właściciele mieszkań zdecydują się na podwyższenie opłat za wynajem. (Dalsza część artykułu poniżej)
Przeczytaj także: Ile pieniędzy potrzeba na życie w Niemczech? Tyle średnio obecnie potrzeba na miesiąc
Kiedy elementy wyposażenia podnosi czynsz?
W Niemczech prawo najmu pozwala właścicielom nieruchomości na dostosowywanie stawek czynszu do standardu oferowanego mieszkania. Jeśli mieszkanie posiada elementy uznawane za „wyposażenie luksusowe”, może to skutkować jego wyższą wartością rynkową. Co ciekawe, w tym przypadku nawet grzejnik łazienkowy, który dla wielu osób jest standardowym elementem wyposażenia, został zakwalifikowany jako podnoszący komfort życia, a tym samym – uzasadniający wyższą opłatę za mieszkanie.
Dla najemców oznacza to, że nawet drobne udogodnienia mogą mieć wpływ na ich domowy budżet. Warto więc zwracać uwagę na detale przy wyborze mieszkania na wynajem i upewnić się, czy dodatkowe elementy wyposażenia nie wpłyną na podwyżkę czynszu w przyszłości.