Zmiany dla najemców w Niemczech, będą dotyczyły także Polaków wynajmujących mieszkania w tym kraju. W Niemczech wprowadzono istotne zmiany w prawie najmu, które umożliwiają mieszkańcom instalację własnych systemów solarnych na balkonach, znanych jako balkonkraftwerki. Ta nowelizacja przepisów to ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju oraz poprawy sytuacji finansowej najemców. (Dalsza część artykułu poniżej)
Zmiany dla najemców w Niemczech, będą dotyczyły także Polaków
Dotychczas mieszkańcy potrzebowali zgody swoich wynajmujących, aby zainstalować panel fotowoltaiczny na balkonie. Jednak dzięki nowej zmianie w prawie, która została zatwierdzona zarówno przez Bundestag, jak i Bundesrat, wynajmujący mogą jedynie w wyjątkowych przypadkach odmówić zgody. Mieszkańcy mogą teraz instalować balkonkraftwerki bez obaw, że ich wynajmujący to zabronią. Przepis ten uwzględnia rosnące zapotrzebowanie na małe systemy solarne, które generują energię elektryczną ze słońca. Przeczytaj także: Ważne zmiany w Niemczech od 1 października 2024. Dotyczą także Polaków
Oprócz instalacji balkonkraftwerków, inne działania również należą do „uprzywilejowanych” zmian w prawie najmu. Należą do nich m.in. prace adaptacyjne dla osób niepełnosprawnych, zabezpieczenia przed włamaniami oraz instalacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Wynajmujący nie mogą dowolnie zakazywać tych działań, co daje mieszkańcom więcej swobody i elastyczności w korzystaniu z ich przestrzeni mieszkalnej.
Balkonkraftwerki umożliwiają mieszkańcom i właścicielom mieszkań produkcję własnej energii słonecznej i bezpośrednie jej wykorzystanie w gospodarstwie domowym, informuje ECHO24. Dzięki temu można znacznie obniżyć koszty energii, co jest szczególnie korzystne w dobie rosnących cen prądu. Te małe systemy solarne, znane również jako mini-PV lub Plug-in-PV, są montowane bezpośrednio na balustradzie balkonu, nie zajmując dodatkowej przestrzeni.
Chociaż wynajmujący nie mogą już generalnie zabraniać montażu balkonkraftwerków, warto wcześniej omówić tę kwestię z nimi. W niektórych przypadkach, na przykład w budynkach objętych ochroną zabytków, wynajmujący lub wspólnota właścicieli mieszkań mogą odmówić zgody na instalację. Mieszkańcy powinni zatem dobrze się zorientować i uwzględnić ewentualne ramy prawne, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.