Wzrost czynszów w Niemczech jest zjawiskiem powszechnym, dotykającym zarówno duże miasta, jak i regiony wiejskie. Szczególnie niepokojące są gwałtowne wzrosty w miejscach takich jak Poczdam i Berlin, gdzie ceny mieszkań stają się coraz bardziej niedostępne dla przeciętnego mieszkańca. Obecnie także w wielu regionach wiejskich czynsze wzrosły o 20 procent lub więcej, co staje się coraz większym problemem dla mieszkańców.
Największe wzrosty czynszów w pobliżu Berlina
Jak podaje spiegel.de, największy wzrost czynszów za nowe mieszkania odnotowano w Poczdamie, gdzie ceny wzrosły o 31,2% w ciągu jednego roku. Tuż za nim plasuje się stolica Niemiec, Berlin, z wzrostem na poziomie 26,7%. Informacje te pochodzą z danych Federalnego Instytutu Badań Budowlanych, Urbanistycznych i Przestrzennych (BBSR). Również Berlińskie Stowarzyszenie Lokatorów zleciło badanie, z którego wynika, że jednej trzeciej berlińskich gospodarstw domowych nie stać już na mieszkanie na wolnym rynku. Ponad połowa berlińskich gospodarstw domowych zarabia na tyle mało, że przysługuje im pomoc państwa w postaci mieszkania socjalnego. Czytaj dalej pod zdjęciem
Sytuacja na rynku najmu w Niemczech
Więcej niż co druga osoba w Niemczech wynajmuje mieszkanie, ale w popularnych dzielnicach podaż jest zbyt niska w stosunku do popytu. Od lat presja na rynek najmu rośnie, zwłaszcza w dużych miastach i miastach uniwersyteckich. Z raportu BBSR wynika, że średni czynsz za metr kwadratowy wynosi 10,55 euro, ale w Berlinie cena ta przekracza 16 euro, czyniąc go drugim najdroższym miastem do wynajęcia w Niemczech, zaraz po Monachium. Czytaj dalej
Wzrost czynszów w całych Niemczech
Znaczące wzrosty czynszów odnotowano również w regionach wiejskich. Przykładem jest Prignitz w północno-zachodniej Brandenburgii, gdzie czynsze wzrosły o 18% w latach 2022-2023. Pomimo tego wzrostu, średni czynsz za metr kwadratowy wynosi tam 7,08 euro, co jest poniżej średniej krajowej.
Podobne wzrosty odnotowano w Meklemburgii-Pomorzu Przednim, gdzie w powiecie Vorpommern-Rügen czynsze wzrosły o 20%, a w powiecie Vorpommern-Greifswald o 15%. W Tirschenreuth, w Górnym Palatynacie, czynsze wzrosły o 23,9%, ale nadal są stosunkowo niskie – około 6,86 euro za metr kwadratowy.
Przeczytaj też: 10 rzeczy, które musisz wiedzieć o premii inflacyjnej w Niemczech jeśli jeszcze jej nie otrzymałeś
źródło: spiegel.de, PolskiObserwator.de