Niemcy – Kupno mieszkania w 2023 roku. Przeanalizowanie drobnego druku w umowie może uchronić Cię przed przykrymi niespodziankami. Jest to szczególnie przydatne przy podejmowaniu decyzji, takich jak kupno mieszkania. Oto na co warto zwrócić szczególną uwagę.
Czytaj także: Zła wiadomość dla emerytów. To stanie się po podwyżce emerytur w lipcu 2023
Kupno mieszkania w 2023 roku. Sprawdź te dokumenty przed kupnem mieszkania
Każdy, kto kupuje mieszkanie własnościowe, powinien zawsze zapoznać się z oświadczeniem o podziale nieruchomości. Jest ono ważne, gdyż można je wykorzystać do określenia, w jaki sposób można wykorzystać inne jednostki lokale należące do budynku.
Jeśli przepisy zezwalają na komercyjne wykorzystanie, właściciele nie mają większych możliwości odwołania się od prowadzenia w bloku lokalów usługowych. Grupa robocza ds. prawa najmu i nieruchomości Niemieckiego Stowarzyszenia Prawników (DAV) powołuje się na odpowiedni wyrok sądu okręgowego Hamburg-Blankenese (Az.: 539 C 6/20).
Sprawdź: Tyle kosztuje wynajęcie mieszkania w Niemczech. Oto w jakich miastach najniższa krajowa wystarcza, aby spokojnie żyć
Czy w bloku może być otwarta restauracja?
W opisywanym przez portal t-online.de przypadku, właściciel skarżył się, że w jednostce wspólnoty funkcjonowało bistro. Uznał, że takie użytkowanie narusza oświadczenie o podziale, bo chociaż zezwala na komercyjne wykorzystanie, to jednak nie jest w nim wyraźnie ujęte prowadzenie bistro czy restauracji.
Sąd Okręgowy nie zgodził się z zażalaniem nowy użytek. W związku z tym działalność bistro jest dozwolona. Właściciel nie mógł przynajmniej zasadniczo bronić się przed tego typu użytkowaniem.
Czytaj także: Tak Lidl oszukuje klientów. Były pracownik zdradza tajemnice popularnego dyskontu
Ale: Jeśli zapach lub hałas przekroczy prawnie określony poziom, właściciel może podjąć działania przeciwko takim indywidualnym naruszeniom.
Wiadomości z Niemiec teraz także na kanale YouTube. Subskrybuj kanał PolskiObserwator.de i bądź na bieżąco. Zobacz wideo:
źródło: t-online.de, PolskiObserwator.de