
Niemiecki gigant nieruchomościowy ogłosił upadłość – Dla tysięcy inwestorów ogłoszenie upadłości przez Deutsche Grundbesitz Holding AG (Degag) jest prawdziwym koszmarem. Według doniesień “Handelsblatt”, wnioski o upadłość złożono zarówno dla głównej spółki, jak i jednej z jej spółek córek. Sytuacja ta dotyczy około 6 300 podmiotów, których łączne inwestycje mogą sięgać nawet 282 milionów euro.

Niemiecki gigant nieruchomościowy ogłosił upadłość
Bernd Klein, członek zarządu Degag, cytowany przez portal t-online.de, wyjaśnił, że decyzja o ogłoszeniu upadłości była koniecznością, ponieważ firma nie była w stanie realizować zobowiązań finansowych. Problemy dotyczyły między innymi zaległych prowizji, zobowiązań podatkowych oraz innych długów. Klein podkreślił, że celem złożenia wniosku o upadłość jest ograniczenie strat oraz jak najlepsze zaspokojenie roszczeń wierzycieli poprzez uporządkowaną sprzedaż posiadanych nieruchomości.
Deutsche Grundbesitz Holding AG (Degag) to holding założony przez inwestora Birgera Dehne, który specjalizował się w zakupie nieruchomości do remontu. Po przeprowadzeniu renowacji były one wynajmowane lub sprzedawane instytucjonalnym inwestorom. W 2021 roku Dehne sprzedał połowę udziałów kanadyjskiemu inwestorowi, co przyniósło firmie 82 miliony euro zysku netto. Od tego czasu Dehne wycofał się z działalności operacyjnej. (Czytaj dalej poniżej)
Przeczytaj również: Bankructwo niemieckiej firmy zagraża podróżom lotniczym
Przedsiębiorstwo zarządzało portfelem obejmującym około 5 000 mieszkań i 1 000 garaży. Inwestorzy angażujący się w Degag korzystali z tak zwanych praw do zysku, co dawało wysokie stopy zwrotu, ale niosło za sobą znaczne ryzyko. W grudniu 2024 roku firma zaprzestała wypłat zysków, tłumacząc to koniecznością uniknięcia upadłości. Decyzja ta okazała się jednak jedynie chwilowym rozwiązaniem problemu.
Przeczytaj także: Niemiecki gigant stalowy wygasza piece i odsyła pracowników do domu z powodu problemów z energią
Zagrożone kolejne spółki
Upadłość dotknęła również spółkę zależną Degag Bestand und Neubau 1 GmbH, która zarządzała inwestycjami 2 900 osób o łącznej wartości 164 milionów euro. Istnieje ryzyko, że kolejne spółki grupy Degag także złożą wnioski o upadłość, co może dodatkowo zwiększyć łączną wartość zagrożonych inwestycji.