Ogromna zmiana w cenie najmu pokoju w Holandii: W sercu Amsterdamu, przy Keizersgracht, historia pewnego najemcy staje się symbolem walki z wygórowanymi cenami wynajmu w mieście i rosnącym kryzysem mieszkaniowym. Lokator, który przez długi okres płacił astronomiczne 1950 euro za pokój o powierzchni 20 metrów kwadratowych, postanowił stawić czoła tej niesprawiedliwości. Zgłosił się do Komisji ds. Oceny Czynszu i po dokładnej kontroli, okazało się, że czynsz jest mocno przeszacowany. Komisja, uwzględniając poważne usterki w lokalu, zdecydowała o drastycznym obniżeniu opłat o ponad 1850 euro!
Przeczytaj koniecznie: Holandia czeka na pracowników z Polski. Sprawdź, ile można zarobić
Ogromna zmiana w cenie najmu pokoju w Holandii. Z 1950 do 95 euro za miesiąc
Lokator, który co miesiąc płacił za wynajem pokoju aż 1950 euro, postanowił zweryfikować, czy ta kwota mieści się w granicach rozsądku. Dlatego 19 września 2023 r. zdecydował udać się do komisji ds. czynszów. Wnikliwe badanie ceny i porównanie jej ze standardem pokoju, ujawniło, że ustalona opłata bynajmniej nie była realistyczna.
Przeczytaj: Amsterdam zaskakuje nowym rozwiązaniem. Nie wszystkim się to podoba
„To niedozwolone” – zaznacza Gert-Jan Bakker z Fundacji !WOON, której celem jest wspieranie najemców w Amsterdamie i okolicach. Komisja ds. czynszów dokładnie przenalizowała pomieszczenie, korzystając z systemu punktowego. Punkty te odzwierciedlają jakość wynajmowanego domu lub pokoju w wielu aspektach. Maksymalna dozwolona cena wynajmu jest bezpośrednio powiązana z liczbą uzyskanych punktów. „Liczba punktów za powierzchnię mieszkalną wynosi 203. Przy tej ocenie, maksymalny rozsądny czynsz nie powinien przekraczać 476,84 euro” – podkreśla orzeczenie komisji ds. wynajmu, rzucając światło na nierealne rozmiary opłat, jakie stawiał sobie właściciel lokalu.
Sprawdź: Ograniczenie prędkości w stolicy Holandii. Kierowcy nie są zadowoleni
Mieszkanie nadaje się do generalnego remontu
Niestety okazuje się, że pokoje w tym domu są delikatnie mówiąc w kiepskim stanie, mają nieszczelne okna, zacieki i nadają się do generalnego remontu.
Na dodatek pokój jest w kiepskim stanie, ma nieszczelne okna, zacieki i ogólnie całe mieszkanie nadaje się do generalnego remontu. Na przykład w kuchni jest dziesięciomilimetrowe pęknięcie, które powoduje duży przeciąg, a lokator nawet nie może zamknąć drzwi do swojego pokoju na klucz, ponieważ takiego nie otrzymał.
Czytaj także: Płaca minimalna w Holandii od lipca 2024. Tyle wyniesie planowana podwyżka
Podczas rozprawy wynajmujący nie był w stanie dostarczyć wystarczających dowodów na to, że podjął odpowiednie kroki w celu naprawy tych usterek. W wyniku tego komisja ds. czynszów może ponownie obniżyć opłatę do 20 procent maksymalnego czynszu, co równa się 95,37 euro miesięcznie.
Dopóki wady te nie zostaną naprawione, nie można zwiększyć czynszu. Po usunięciu usterek, opłata wzrośnie do maksymalnej kwoty za ten pokój, wynoszącej 476,84 euro miesięcznie. Dodatkowo, wynajmujący będzie zobowiązany do uiszczenia kary w wysokości 300 euro. Właściciel ma osiem tygodni na złożenie ewentualnego odwołania. Źródło: telegraaf.nl, polskiobserwator.de
Czytaj także: Cios dla Polaków pracujących w Niemczech. Będą musieli pracować dłużej
Artykuł został po raz pierwszy opublikowany 20 stycznia 2024, ostatnia nastąpiła aktualizacja 1 lutego 2024.